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| 編輯推薦： |
本书对埃塞尔劳伦斯家园劳雷尔山决议产生的一个住房开发项目进行了系统的评估。道格拉斯梅西和他的同事们评估了其对周围居民区和居民、劳雷尔山镇以及埃塞尔劳伦斯家园居民的影响。他们的分析揭示了社会科学家称为居民区效应的理论该理论表示居民区可以塑造居民的生活轨迹。本书证明修建保障房项目是达到整合以及提高穷人生活状况的有效的、有成本效益的途径，这种途径成本合理，并且对社区整体上没有负面影响。
封底文字：
这本书探讨了新泽西州劳雷尔山镇一个保障性住房开发项目的影响，为一些重要的理论和公共政策问题同时也是广泛争论的议题提供了新的、创新性的方法论。这本书对学者、官员以及其他对美国社区在持续的多样化和不平等中如何发展的问题感兴趣的读者将会有所帮助。
Gregory
Squires，乔治华盛顿大学
《攀登劳雷尔山》这本书巧妙地将社会科学、法律分析和政策讨论联系起来，是一本非常重要的书。
John Goering，纽约城市大学研究生院
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| 內容簡介： |
本书对埃塞尔劳伦斯家园劳雷尔山决议产生的一个住房开发项目进行了系统的评估。道格拉斯S.
梅西及其同事评估了这个项目对周围居民区和居民、劳雷尔山镇及埃塞尔劳伦斯家园居民的影响。他们的分析揭示了被社会科学家称为居民区效应的理论该理论认为居民区可以形塑居民的生活轨迹。《攀登劳雷尔山》这本书证明修建保障性住房项目是达致整合及改善穷人生活状况的有效的、划算的途径，这种途径成本合理，并且对社区整体没有负面影响。
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| 關於作者： |
[美]道格拉斯S.梅西（Douglas S. Massey），普林斯顿大学社会学和公共事务系亨利 G.布莱恩特教授，普林斯顿大学人口研究办公室主任。
[美]兰奥尔布赖特（Len Albright），东北大学社会学系助理教授。
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| 目錄：
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图目录
表目录
序 言
第一章 位置的三次方居民区的重要性
第二章 郊区对决劳雷尔山争议
第三章 梦想之地埃塞尔劳伦斯家园来到劳雷尔山
第四章 豪言与现实监督劳雷尔山
第五章 睦邻的担忧对周边社区的影响
第六章 全盘考虑十年后周边居民的看法
第七章 绿色牧场向宁静的环境迁徙
第八章 租户转型从地域流动到社会流动
第九章 保障性住房以郊区解决方案应对城市问题
附 录
参考文献
索 引
后 记
图目录
图2-1 新泽西州劳雷尔山镇埃塞尔劳伦斯家园的发展历程时间线／32
图3-1 埃塞尔劳伦斯家园与周围市场价住房的美学比较／51
图3-2 开发埃塞尔劳伦斯家园的资金／55
图4-1 1999年劳雷尔山和南泽西三个对照城镇的地理位置和家庭收入中位数／60
图4-2 埃塞尔劳伦斯家园的航拍图，显示其相对于周围居民区的位置／64
图5-1 新泽西劳雷尔山镇和三个对照城镇的犯罪率趋势／75
图5-2 劳雷尔山和三个对照城镇的房价趋势／78
图5-3 劳雷尔山和埃塞尔劳伦斯家园附近居民区的房价趋势／79
图5-4 劳雷尔山和三个对照城镇的有效税率／81
图7-1 1999年和2009年埃塞尔劳伦斯家园居民和非居民在居民区中接触的暴力和失范／118
图7-2 居住在埃塞尔劳伦斯家园对居民区内失范和暴力接触的影响／121
图7-3 埃塞尔劳伦斯家园居民和非居民及其家庭成员在过去一年中接触的负面生活事件／124
图7-4 在埃塞尔劳伦斯家园居住对于接触负面生活事件的影响／124
图7-5 在对失范和暴力的接触进行控制之前和之后，在埃塞尔劳伦斯家园居住对负面生
活事件发生频率的影响／125
图7-6 埃塞尔劳伦斯家园居民和非居民报告的1999年和2009年家庭互动与非家庭互动129
图7-7 在埃塞尔劳伦斯家园居住对非家庭互动频率的影响／129
图8-1 美国和埃塞尔劳伦斯家园居民与非居民自己报告的健康状况／137
图8-2 在埃塞尔劳伦斯家园居住对精神痛苦的影响程度／139
图8-3 控制了失范和暴力接触以及负面生活事件的经历，在埃塞尔劳伦斯家园居住对精
神痛苦的影响／140
图8-4 在埃塞尔劳伦斯家园居住的年限对精神痛苦的影响／142
图8-5 在埃塞尔劳伦斯家园居住对经济独立性的影响／145
图8-6 在对失范-暴力接触、负面生活事件和精神痛苦进行控制之前与之后在埃塞尔劳伦
斯家园居住对经济独立性的影响／146
图8-7 在埃塞尔劳伦斯家园居住的年限对经济独立性的影响／148
图8-8 在埃塞尔劳伦斯家园居住对儿童拥有安静的学习空间可能性的影响／150
图8-9 在埃塞尔劳伦斯家园居住的年限对儿童拥有安静的学习空间的可能性的影响／151
图8-10 在埃塞尔劳伦斯家园居住对家长支持指数的影响／153
图8-11 在埃塞尔劳伦斯家园居住的年限对家长支持学习的影响／154
图8-12 在埃塞尔劳伦斯家园居住对每周学习小时数的影响／156
图8-13 在埃塞尔劳伦斯家园居住的年限对每周学习小时数的影响／157
图8-14 埃塞尔劳伦斯家园居民子女和非居民子女所上学校的质量／160
图8-15 在埃塞尔劳伦斯家园居住的年限对学校质量的影响／161
图8-16 居住在埃塞尔劳伦斯家园对接触学校失范和暴力的影响／164
图8-17 在埃塞尔劳伦斯家园的居住年限对接触学校失范和暴力的影响／165
图8-18 搬到埃塞尔劳伦斯家园如何对成年人的精神痛苦和经济独立性产生影响／168
图8-19 在埃塞尔劳伦斯家园居住对儿童学习成果影响的路径模型（使用匹配样本估计）／168
图9-1 用匹配样本估计的在埃塞尔劳伦斯家园居住对成年人精神痛苦和经济独立性影响
的路径模型／173
图9-2 用匹配样本估计的在埃塞尔劳伦斯家园居住对儿童学习成果影响的路径模型／175
图9-3 在埃塞尔劳伦斯家园居住的年限对学生GPA的影响／177
表目录
表4-1 劳雷尔山和南泽西对照城镇的人口与经济特征／61
表4-2 根据居民状态统计的应答率和未应答的原因／66
表4-3 估算倾向值模型所使用变量的平均值和估计系数／69
表5-1 劳雷尔山和对照城镇在不同时间（年份）的犯罪率OLS回归模型／76
表5-2 劳雷尔山和对照城镇不同时间（年份）的房价OLS回归模型／78
表5-3 劳雷尔山和对照城镇不同时间（年份）的房产税OLS回归模型／81
表6-1 埃塞尔劳伦斯家园居民及附近邻居的社会背景对比／92
表6-2 邻近居民区居民对埃塞尔劳伦斯家园的了解程度以及与租户的互动程度／93
表6-3 埃塞尔劳伦斯家园附近居民区的居民对个人和当地环境变化趋势的看法／94
表6-4 居民调查中认为2000年后居民区和城镇中下列情况变得有些差或非常差的受访者
比例／96
表6-5 居民区调查中受访居民描述埃塞尔劳伦斯家园时想到的词语／98
表6-6 预测居民对劳雷尔山镇种族-族裔多样性的态度而估计的逻辑斯蒂回归模型／101
表6-7 预测附近居民与埃塞尔劳伦斯家园居民的接触指数和附近居民的恐惧变为现实的
程度指数而估计的OLS回归模型／103
表6-8 预测居民在描述埃塞尔劳伦斯家园住宅项目及其居民时所用的第一个词与收入、
种族或建筑相关的概率而估计的逻辑斯蒂回归模型／105
表6-9 预测附近居民与埃塞尔劳伦斯家园居民的接触指数和附近居民的恐惧变为现实的
程度指数而估计的逻辑斯蒂回归模型／107
表7-1 埃塞尔劳伦斯家园居民和非居民报告在1999年和2009年是否看到自己居民区有
失范和暴力迹象／116
表7-2 埃塞尔劳伦斯家园居民和非居民受访者家庭及其朋友和亲属在过去一年经历的负
面生活事件数量／121
表7-3 自称经常与所选社会角色互动的受访者比例／127
表7-4 住宅项目居民和非居民报告的获取日常资源的难度／130
表7-5 2009年埃塞尔劳伦斯家园居民和非居民的交通情况／132
表8-1 埃塞尔劳伦斯家园居民和非居民每周至少出现一次焦虑与心理健康状况不佳症状／138
表8-2 埃塞尔劳伦斯家园居民和非居民报告的就业与工资指标／143
表8-3 在埃塞尔劳伦斯家园居住和在埃塞尔劳伦斯家园居住的年限对经济独立性所选
指标的影响／145
表8-4 埃塞尔劳伦斯家园居民家庭儿童和非居民家庭儿童可以获得的教育资源／149
表8-5 埃塞尔劳伦斯家园居民儿童和非居民儿童在所选家庭活动上投入的估计时间／155
表8-6埃塞尔劳伦斯家园居民儿童和非居民儿童的学校质量指标与教育成果／158
表8-7埃塞尔劳伦斯家园居民儿童和非居民儿童在学校经常或频繁目睹的失范和暴力事例／163
表9-1 在埃塞尔劳伦斯家园居住对成年人精神痛苦、成年人经济独立性和子女教育成果
的直接与间接因果影响估计／173
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| 內容試閱：
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序言
本书以一种非常真实的方式将埃塞尔R.劳伦斯的愿景推向顶点并予以肯定。埃塞尔R.劳伦斯是20世纪60年代新泽西斯普林维尔社区行动委员会创始人之一，也是南伯灵顿市NAACP（全国有色人种协进会）诉劳雷尔山案件的首席原告。该案中，州最高法院的裁决不仅清楚地说明市政府有积极义务针对地方住房需求提供一定比例的保障性住房，还为其他地方的保障性住房诉讼和发展提供了范例，同时也对整个美国的公平住房倡议给予了很大鼓舞。埃塞尔劳伦斯一生都在坚定不移地捍卫不论肤色和经济地位如何，人们都能按照自己的意愿选择居住的社区这一权利，而且她坚信促进种族和阶级进一步融合不仅有利于贫穷和被剥夺公民权的人，而且会让所有公民受益。
本书将对埃塞尔劳伦斯的愿景加以证明，并以此纪念劳伦斯女士。虽然她从1967年起就致力于向劳雷尔山镇引入保障性住房，在1975年和1983年得到州最高法院的批准，但以她的名字命名的保障性住房开发项目直到2000年11月才开工这距她去世已经6年。此外，直到现在，不论是维护还是质疑她的这种融合与包容愿景，评估埃塞尔R.劳伦斯家园对租户、邻居和镇上居民的影响都很困难。本书中，我们将讨论2009～2010年为实现这些目标而开展的特殊的数据收集工作，包括组织、实施和结果三个方面。监督劳雷尔山研究得到约翰D.和凯瑟琳T.麦克阿瑟基金会（批准号为08-92834-000-HCD）的慷慨资助，其目的是评估建设埃塞尔劳伦斯家园对周边社区和项目居民生活的影响。
与埃塞尔劳伦斯的愿景相一致的是，本书展示了可以在富裕的白人郊区建设保障性的、少数族群占主导地位的住房项目，进而实现种族和阶级融合这一目标，且不会对周边社区的房价、犯罪率或税收负担产生消极影响。实际上，我们会展示这种项目能够融入更广泛的社区中，以至于许多邻居甚至不知道项目的存在。我们还会展示搬入埃塞尔劳伦斯家园不会破坏居民与亲朋好友的互动，也不会阻碍他们获取日常必需品和关键服务。事实上，搬家促进邻里社交的可能性更大。
除了能够不断接触社会网络并获得配套服务以外，在劳雷尔山居住让项目涉及的居民面临的居民区失范和暴力现象有所减少，而且碰到的负面生活事件也变少了。在新的居民区中，住房项目的居民与过去相比心理健康状况有所改善，同时就业率提升、收入增加、经济上更为独立。这些居民有更多的时间和精力投入子女教育中，他们的子女能够上更好、更安全的学校，而且取得的成绩与之前学校中的成绩持平或更好。综合上述原因，实施和管理该住房项目不应仅被视为证实了埃塞尔劳伦斯的梦想，还应被看作促进更高程度融合的范例，以及美国的弱势少数族裔家庭摆脱贫困的途径。
本书及其背后的研究包含许多人的贡献。除了麦克阿瑟基金会的资金支持以外，我们非常感谢该基金会的政策与住房主任迈克尔A.斯蒂格曼对项目自始至终的大力支持。一部分定性研究的资助来自住房和城市发展部，批准号为H-21567SG（2009～2011）。我们还想感谢曾经对埃塞尔劳伦斯家园进行开发、现在对其进行管理的非营利性中介机构公平住宅开发公司内部的大批员工，特别感谢公司创始人、执行董事兼劳雷尔山案件原告协理律师彼得J.奥康纳。他不但贡献自己的时间为我们提供指导、答疑解难、讲解保障性住房开发的细微之处，还允许我们免费参阅文件以及让公平住宅开发公司的员工提供支持。在这些人的帮助下，该研究项目的设计与实施工作才得以落实。公平住宅开发公司副总监凯文沃尔什先生和劳雷尔山案件原告法律顾问卡尔S.比斯盖尔先生在我们重建诉讼的时间线和轨迹时提供了极其宝贵的帮助。
我们也想对开发、管理埃塞尔劳伦斯家园的公平住宅开发公司办公室的员工表达谢意，他们是米歇尔巴拉卡、辛迪哈斯、黛比狄格兰和安德莉亚卡德威尔。他们向我们提供了存档记录，方便我们获得课题和研究材料这些帮助对我们来说十分珍贵。项目的完成同时离不开普林斯顿调查研究中心的员工给予我们的协助、支持和指导，特别是副主任爱德华弗里兰在我们调查的设计、规划、安排和实施的各个阶段都给予了指导。我们还要衷心感谢田野调查经理玛格丽特奥兰多，她在每周的电话会议中协调抽样、调查和访谈的具体细节，一直坚持了数月。在社区中，我们要感谢劳雷尔山学区的玛丽雷诺兹与我们分享档案数据和历史信息，此外还要感谢许多民间、政治、警察和教育方面领袖的观察与思考。此外，我们很感谢彼得奥康纳、亚当戈登、约翰戈林和一位匿名评审对我们早期稿件的批判性阅读。最重要的是，我们要感谢埃塞尔劳伦斯家园的居民和邻居以及该地区参与调查的许多其他人，感谢他们打开大门与我们分享他们对南泽西保障性住房的看法。
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