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| 編輯推薦： |
根据《民法典》等全新内容编写
关注收取工程价款实务痛点
分析疑难问题成因
提供实务解决方法
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| 內容簡介： |
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本书专为建设工程承包人收取工程价款、解决工程价款收取老大难问题而写。针对建设工程承包人收款难的痛点，多角度剖析工程价款收取老大难问题，分析问题的原因，提供解决办法。全书分为基础篇和实战篇，共分十二章，分别从工程合同管理实务要点、建设工程施工合同效力认定、工程价款结算实务问题、收取工程价款关键点、工程价款纠纷实务操作策略等角度，分析工程价款收取难这一问题产生的原因，探索解决办法，为建设工程承包人收取工程价款提供实务参考。
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| 關於作者： |
唐长华，中国民主建国会会员，二00四年成为专职律师，广东宇之律师事务所创始人，现任北京市京师（中山）律师事务所建设工程法律事务部主任。擅长防范、控制建筑房地产类企业法律风险，倡导以非诉方式为主解决建设工程纠纷。
座右铭：诚实做人，踏实办案。
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| 目錄：
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上篇工程价款之基础篇
第一章工程招投标操作要点
一、招标发包的建设工程
二、违法招投标导致建设工程施工合同无效
三、串通招标投标行为
四、建设工程企业投标须知
第二章工程合同管理实务要点
一、合同的签订
二、合同的解除
第三章建设工程施工合同效力认定
一、建设工程施工合同的无效认定
二、黑白合同问题
三、挂靠合同问题
四、转包合同问题
五、违法分包合同问题
六、建设工程施工合同无效的法律后果
第四章建设工期实务认定
一、建设工期
二、开工日期
三、竣工日期
四、工程顺延
第五章建设工程质量实务问题
一、保证建设工程质量合格
二、质量保证金
第六章工程索赔实务问题
一、工程索赔
二、工程索赔的计算
三、工程索赔的程序
四、提高索赔成功率
下篇工程价款之实战篇
第七章工程价款结算实务问题
一、工程价款结算实务要点
二、特殊情形下工程价款的结算
三、不以备案的中标合同结算工程价款
第八章建设工程价款优先受偿权实务问题
一、建设工程价款优先受偿权实务要点
二、享有建设工程价款优先受偿权的主体
三、建设工程价款优先受偿权的行使
第九章工程总承包的新变化与实务应对
一、工程总承包的新要求
二、工程总承包资质要求的新变化
三、工程总承包新变化的实务应对
四、总包管理费与总包配合费实务处理
第十章收取工程价款关键点
一、停工
二、工程变更
三、固定价
四、过错责任追究
五、建设工程质量鉴定
六、工程非常态竣工
七、按时足额支付农民工工资
八、利用通行的工程规范与工程惯例
第十一章工程价款纠纷实务操作策略
一、证据为王
二、非诉解决强者所为
三、诉讼致胜
第十二章建筑类企业刑事法律风险防范和控制
一、企业法律风险
二、企业刑事法律风险
三、建筑类企业刑事法律风险
四、建筑类企业刑事法律风险防控
附录：建设工程常用法律、法规、规章、司法解释
主要参考文献
后记心中有梦
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| 內容試閱：
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序
认识唐长华律师是在2020年元旦举行的中山土木精英年会上。我是中山土木精英年会的常客，唐律师则是被邀请的律师。在嘉宾发言环节，我得知唐律师深耕于建设工程领域法律服务已多年，但他并未透露新书即将写就的信息。我们在年会上未做深入交流，但我能明显感觉到他的务实、沉稳。
年会后，我们在微信朋友圈互有关注。我关注到唐律师书稿《穿透工程价款--建设工程承包人收取工程价款实战指南》签约法律出版社；关注到他在《民法典》公布后连续七个周末视频直播解读《民法典》，他每场全程不看稿、不落座、不喝水，以几乎“自虐”的方式宣讲《民法典》，确实不简单；关注到他写的《总有一种》系列法律随笔，得知他从事律师行业十多年来，不看稿、不落座、不喝水的讲课方式是“标配”，他早已习以为常，并且严格要求他的律师团队成员都尽力做到，得知他代理案件也是如此，庭前吃透全部案卷材料，庭审时能全程做到脱离案卷发表意见，总是给对方当事人与代理律师、审判员留下深刻印象，让己方当事人感动。
随着了解的加深，我发现唐律师除了能胜任激烈对抗庭审、赢得诉讼之外，他讲的法律课也特别专业且富有激情。他能写文章，且每每有自己独到的见解。能做到这些的律师，已是不多；能独立写作建设工程领域的法律专著的律师更是少之又少。
在新书即将印刷时，唐律师才觉得不会有什么变故，才请人作序，冲着他这股认真劲，我欣然同意作序。
读完《穿透工程价款--建设工程承包人收取工程价款实战指南》一书后，我没想到建设工程类法律专著能写得如此通俗易懂：建设工程本身专业性强，建设工程领域法律事务专业性也强，但唐律师却能用简洁的语言解读，书中有很多章节、段落因文字简洁、内容专业而精彩；没想到本书的实用性如此之强，从招投标、合同管理、建设工程施工合同效力、工程索赔到工程价款结算、建设工程价款优先受偿权、工程款纠纷解决方式与策略、建筑类企业刑事法律风险防控等章节，唐律师分享的都是自己代理诉讼与非诉业务的经验、心得，全书都是建设工程承包人收款实战“干货”，而且，这些“干货”中的一部分是唐律师多年潜心研究的成果。书中对黑白合同、质量保证金、总包配合费与管理费等疑难问题的专业意见，可能对司法裁判起到一定的借鉴作用。
我们完全有理由相信，该书出版后，将在一定程度上改变中山建设工程企业对中山律师的看法：部分中山律师代理建设工程类纠纷案件不专业，建设工程类纠纷案件的双方当事人要么请外市或外省律师代理，要么宁可安排公司员工出庭，也不委托中山律师代理。期待唐律师及其团队能有效改变这一局面，让更多的中山建设工程企业享受专业的建工法律服务，有效防范、控制法律风险，维护合法权益。
是为序。
黄照明
二〇二〇年八月
前言
建设工程企业是指从事房屋和土木工程建筑、建筑安装、建筑装饰工程的勘察、设计、施工以及对建筑物进行维修、改造活动的独立生产经营单位，根据建设工程合同的约定，以劳力、智力、材料、机器设备等为建设单位进行工程建设，收取价款的企业。
建设工程项目全过程一般包括：工程项目策划、立项、可行性研究分析与评估、前期准备、勘察、设计、施工、竣工验收、结算、交付使用等程序，涉及招投标、建设工程合同的签订、履行、工期、工程质量等关联因素。
不难发现，这些程序、因素都围绕工程价款（工程造价）而展开。可以说，工程价款是建设工程项目的主线，将建设工程的每个程序、关联因素串联起来。
建设工程承包人追求的主要目的是工程价款。发包人虽然主要追求工程质量，看重建设工期，但是发包人的所有工作都离不开工程造价。建设工程合同纠纷中，承包人与发包人之争如工期顺延还是延误、工程质量争议、是否构成索赔或反索赔、索赔额的多少、违约责任的承担等，都直接关系到工程价款的数额。如今的建筑市场，因“僧多粥少”发包人仍占主导地位，拖欠工程价款仍是普遍现象。收取工程价款成了建设工程承包人的老大难问题。建设工程承包人迫切需要这方面的专业指导。
招投标、工程造价管理、建筑类法律、法规、规章、司法解释解读以及建设工程合同纠纷实务、索赔等方面的法律专著不胜枚举，但专为建设工程承包人收取工程价款而写的作品少之又少。《穿透工程价款--建设工程承包人收取工程价款实战指南》一书应运而生，针对建设工程承包人收款难的痛点，多角度剖析建设工程价款收取老大难问题，分析问题原因，探索解决办法。
全书共分十二章，分别从工程招投标、合同的签订与解除、无效建设工程施工合同、工期、工程质量、索赔、工程价款结算、建设工程价款优先受偿权、工程总承包的新变化、收取工程价款关键点、工程价款纠纷实务操作策略、建筑类企业刑事法律风险防范和控制等角度，剖析建筑业与建设工程企业的现状，分析工程价款收取难问题产生的原因，探索解决办法，为建设工程承包人收取工程价款支实招。
本书的特点：一是用通俗易懂的文字、结合真实的案例，解读复杂的建设工程法律问题；二是每章都为独立的单元，各章之间不存在明显的先后顺序，读者朋友可以从前面章节往后读，也可从后面章节往前读，还可从中间任意一章往前或往后读；三是每章内容都以讲稿形式写作，读者可以直接将各章内容按自己的需求制成PPT，可以自用，可以用于公司内部培训，法律专业人士可以直接拿来当课件用，可以按照讲课时间长短、客户需求将各个讲稿（各章内容）自由组合，用于授课；四是本书及时吸收了与工程价款有关的法律、法规、规章、司法解释等规定的精髓，比如，《招标投标法（修订草案公开征求意见稿）》《民法典》《全国法院民商事审判工作会议纪要》《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》《人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》《保障农民工工资支付条例》等。《民法典》施行之日，《合同法》等九部法律同时废止。因此，本书在引用《合同法》规定的同时，引用了《民法典》的相关规定，有助于读者朋友全面了解相关知识点。
本书中的“建设工程承包人”包括：建设工程勘察人、建设工程设计人、建设工程施工人、建设工程装修人等。书中如果未特别指出是建设工程施工人或建筑施工企业，有关“建设工程承包人”的文字内容都适用于建设工程勘察人、建设工程设计人、建设工程装修人等。
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