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『簡體書』不动产估价(第2版)-有课件

書城自編碼: 3664968
分類: 簡體書→大陸圖書→教材研究生/本科/专科教材
作 者: 宋道林 著
國際書號(ISBN): 9787565517174
出版社: 中国农业大学出版社
出版日期: 2017-01-01

頁數/字數: /
書度/開本: 16开 釘裝: 平装

售價:NT$ 336

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內容簡介:
《不动产估价(第□版)》共分十七章,分上、下两篇,上篇第1至9章为基本理论和方法,下篇第十至十七章主要介绍不动产估价实务。第1至3章主要介绍不动产估价的一般概念、原理和基本理论,以及不动产价格的构成与影响因素等;第四至九章分别介绍不动产估价的各种方法,包括收益还原法、市场比较法、成本法、假设开发法、路线价法等,较□□版增加了长期趋势法、特征价格法和影子价格法的相关内容;在下篇中,第十章介绍不动产估价的程序,第十一至十七章分别介绍城镇土地分等定级与基准地价评估、农用地定级与估价、宗地价格评估、建筑物估价、房屋征收补偿估价、资源型不动产估价和城市地价动态监测。
目錄
章 绪论
节 不动产
一、不动产的概念
二、不动产的特性
第二节 不动产市场
一、不动产市场概述
二、不动产市场的特征
三、我国的不动产市场
第三节 不动产价格
一、不动产价格概述
二、不动产价格的特征
第四节 不动产估价
一、不动产估价概述
二、不动产估价师
三、我国的不动产估价师
【学习小结】
【习题及思考题】
【参考文献】
【扩展阅读】
第二章 不动产估价的基本理论
节 价值理论
一、价值理论与不动产价格理论
二、不动产估价中的价值类型
三、不动产估价中的价值、价格与成本的区别
四、不动产估价的本质
第二节 市场理论
一、不动产市场的供给
二、不动产市场的需求
三、不动产市场的供求均衡
四、不动产价格的形成
第三节 不动产估价的原则
一、替代原则
二、预期收益原则
三、变动原则
四、供需原则
五、□有效利用原则
六、均衡原则
七、报酬递增递减原则
八、贡献原则
九、公□原则
【学习小结】
【习题及思考题】
【参考文献】
【扩展阅读】
第三章 不动产价格的构成和影响因素
节 不动产价格的构成
一、不动产实体价格构成
二、不动产权属价格构成
三、土地价格的形态构成
四、不动产出售价格的形态构成
第二节 影响不动产价格的因素
一、一般因素
二、区域因素
三、个别因素
【学习小结】
【习题及思考题】
【参考文献】
【扩展阅读】
第四章 收益还原法
节 收益还原法的概念与原理
一、收益还原法的概念与定义
二、收益还原法的理论基础
三、收益还原法的基本公式
四、收益还原法适用的对象和条件
第二节 收益还原法估价的程序与应用
一、估价程序
二、方法应用
第三节 收益还原法扩展:残余法
一、土地残余法
二、建筑物残余法
三、残余法的应用
……
下篇 估价实务
附录

 

 

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