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| 編輯推薦： |
合同司法观点总梳理系列
历时6年打磨，累计约1000万字的沉淀之作
聚焦9大合同场景，收纳约10000个典型案例的大成之作
体现前沿、新规，系统梳理合同司法观点的匠心之作
本套丛书聚焦各个合同专题在司法实践中存在争议的热点、疑点、难点问题，以司法实践和理论相结合为基础进行归纳总结，从海量的案例数据中提炼出具有代表性的、指导性的案例，尤其以最高人民法院发布或者认可的指导性案例、公报案例等典型案例为主，包括截至图书出版时人民法院案例库入库的部分典型案例，并结合《民法典》及其相关司法解释的新规定、新精神对案例展现的法律适用规则进行总结、解读，可以帮助读者准确地适用法律解决问题，找到类案依据。
丛书包含：
1. 978-7-5197-8815-5买卖合同纠纷处理司法观点总梳理
2. 978-7-5197-5707-6保险合同纠纷处理司法观点总梳理
3. 978-7-5197-5909-4服务合同纠纷处理司法观点总梳理
4. 978-7-5197-8323-5房屋买卖合同纠纷处理司法观点总梳理
5. 978-7-5197-87
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| 內容簡介： |
全面梳理
本套丛书全面梳理了买卖合同、服务合同、保险合同、房屋租赁合同等各个合同专题在司法实践中存在争议的热点、疑点、难点问题，以司法实践和理论相结合为基础进行归纳总结，每个专题梳理出的有效案例均接近或超过1000个，能够有效覆盖各个专题领域的各个法律适用问题。
准确适用
本套丛书从海量的案例数据中提炼出具有代表性的、指导性的案例，尤其以最高人民法院发布或者认可的指导性案例、公报案例等典型案例为主，包括截至图书出版时人民法院案例库入库的部分典型案例，并结合《民法典》及其相关司法解释的新规定、新精神对案例展现的法律适用规则进行总结、解读，可以帮助读者准确地适用法律解决问题。
有效参考
本套丛书在每一专题中，首先确定该类纠纷的争议焦点，即从实务纠纷中选择多发和疑难的问题，然后依据现行法律和司法解释规定、民事理论，对其进行深入分析，力争使法律条文变为看得清、摸得着的鲜活规则，为法官、律师等法律工作者以及当事人办理相关合同纠纷案件提供有效的参考与借鉴。
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| 關於作者： |
王 军
男，汉族，新疆人，1951年8月出生，新疆广翼律师事务所律师。1988年专科毕业于北京大学法律系，1997年本科毕业于中央党校函授经济管理专业，2005年自学考试律师本科专业。2003年取得国家司法考试资格证（C证），2004年取得企业法律顾问资格证，2007年取得国家司法考试资格证（A证）。1996年12月以前在检察系统工作，2002年5月以前在法院系统工作，后退休从事法律服务工作。
先后在《中国法学》、《中外法学》、《法学杂志》、《法律适用》、《人民司法》、《人民检察》、《检察理论研究》、《国家检察官学院学报》、《检察实践》（后更名为《中国检察官》）、《北京市政法管理干部学院学报》（后更名为《北京政法职业学院学报》）、《人民法院案例选》、《中国审判案例要览》、《财会通讯》、《新疆社会科学》、《新疆社科论坛》等报纸刊物上发表一百多篇论文和案例分析。著有《民商事理论与实务研究》《合同法理论与实务研究》《保险法理论与实务研究》《合同法理论与实务研究续卷》《建设工程施工合同纠纷处理实务——1060个典型案例总梳理》。相关作品获最高人民法院三等奖三次，国家税务总局及中国税务学会二等奖一次，新疆维吾尔自治区一等奖二次、二等奖三次、三等奖五次、优秀奖二次。
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| 目錄：
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专题一 建设工程施工合同纠纷概述
一、施工合同理解
（一）施工合同特征
（二）施工合同含义
（三）施工合同相对性
（四）施工合同甄别
二、施工合同法律适用
（一）施工合同内容认定
（二）施工合同关系认定
（三）情势变更原则适用
（四）纠纷诉讼时效界定
（五）工程价款债权转让
（六）挂靠行为的认定
（七）背靠背条款认定
（八）EPC工程合同认定
三、施工合同纠纷处理
（一）工程价款支付处理
（二）工程款利息纠纷处理
（三）带资或垫资纠纷处理
（四）建设工程规费处理
（五）建设工程留置权处理
（六）工程担保纠纷处理
（七）以物抵债纠纷处理
专题二 建设工程施工合同主体纠纷
一、施工合同主体理解
（一）施工合同主体含义
（二）施工合同主体判断标准
（三）施工合同主体确定
二、施工合同主体法律适用
（一）公司类责任主体认定
（二）行政机关类责任主体认定
（三）连带类责任主体认定
（四）特殊责任主体认定
三、施工合同主体纠纷处理
（一）适格诉讼主体处理
（二）债的加入主体处理
（三）转包合同责任主体处理
（四）代建制责任主体认定
专题三 建设工程施工合同效力纠纷
一、施工合同效力理解
（一）施工合同效力含义
（二）合同效力判定标准
（三）合同效力判断参照依据
（四）合同效力把握要素
二、施工合同效力法律适用
（一）施工合同效力认定
（二）施工合同无效认定
（三）黑白合同效力认定
（四）合同无效关联范围
（五）无效合同中有效内容
（六）合同效力补正范围
三、施工合同效力纠纷处理
（一）施工合同效力处理
（二）折价补偿范围处理
（三）无效合同利益处理
（四）无效合同管理费处理
（五）施工中介合同效力处理
专题四 建设工程施工合同责任纠纷
一、施工合同责任理解
（一）施工合同责任含义
（二）施工合同实际损失理解
（三）施工合同违约与损失关系
二、施工合同责任法律适用
（一）施工合同违约责任认定
（二）合同其他违约责任认定
（三）施工合同实际损失认定
（四）施工合同违约金认定
（五）违约金与利息并用
三、施工合同责任纠纷处理
（一）施工合同责任处理
（二）挂靠买卖合同责任处理
（三）施工合同损失处理
（四）无效合同损失处理
专题五 建设工程施工合同变更纠纷
一、施工合同变更理解
（一）合同变更含义
（二）施工合同变更范围
（三）施工合同变更条件
二、施工合同变更法律适用
（一）合同实质性内容认定
（二）施工合同变更认定
（三）签证和工程变更认定
三、施工合同变更纠纷处理
（一）工程变更结算纠纷处理
（二）合作开发变更施工合同处理
（三）承包人单方变更施工处理
（四）情势变更合同内容处理
（五）欠款证明变签协议处理
专题六 建设工程施工合同解除纠纷
一、施工合同解除理解
（一）施工合同法定解除条件
（二）施工合同约定解除条件
（三）发包人任意解除权
（四）施工合同解除效力
二、施工合同解除法律适用
（一）迟延完工解除判断标准
（二）施工合同解除程序认定
（三）施工合同解除时间认定
（四）施工合同解除范围认定
三、施工合同解除纠纷处理
（一）特殊情形合同解除处理
（二）施工合同解除后果处理
（三）施工合同解除限制处理
专题七 建设工程工期与验收纠纷
一、建设工程工期与验收理解
（一）工期内容理解
（二）开工日期理解
（三）竣工日期理解
（四）竣工内容理解
二、建设工程工期与验收法律适用
（一）建设工期认定
（二）工期延误认定
（三）工期区分认定
（四）竣工日期认定
（五）交付使用日期认定
（六）工程验收认定
三、建设工程工期与验收纠纷处理
（一）工期延误处理
（二）承包人单方停工处理
（三）无施工许可证工期利益处理
（四）竣工验收处理
（五）五方认证与备案、抽查监督
专题八 建设工程质量纠纷
一、建设工程质量理解
（一）工程质量理解
（二）工程质量约定标准
（三）工程质量缺陷责任期
二、建设工程质量纠纷法律适用
（一）工程质量认定依据
（二）擅自使用责任认定
（三）工程质量认定范围
（四）约定质量奖惩认定
三、建设工程质量纠纷处理
（一）工程质量责任纠纷处理
（二）工程擅自使用纠纷处理
（三）工程质量修复纠纷处理
（四）工程保修责任期限纠纷处理
（五）工程质量保修范围纠纷处理
（六）工程质量保证金纠纷处理
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| 內容試閱：
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序 言
契约更多称为合同，合同与人类社会的发展紧密相连，长期以来都在人们的生产生活中被广泛应用。特别是随着经济的发展和商业的繁荣，其合同适用范围和应用方式更为广泛、灵活和新颖。在当今社会生活中，合同使用的现象无处不在。人们生活、生产和商事活动中时时刻刻在自觉或不自觉中使用合同，其口头合同、书面合同、网上合同等合同形式千变万化，在其发生纠纷后认定困难。合同使用多，必然伴随着合同纠纷也多，合同纠纷在法院民事案件中的占比一直稳居榜首。这是应该更加持续关注和深入研究探讨的内在因素。建设工程施工合同纠纷案件事实认定及法律适用复杂，法律适用缺乏统一，案件上诉率高、二审发改率高、再审改判率高。建设工程专业技术性强，对于工程造价、质量鉴定、工期顺延、修复费用等诸多专门问题需要借助鉴定机构完成，以鉴代审问题仍为突出。建设工程施工合同纠纷往往涉及商品房买卖合同纠纷、民间借贷纠纷、以物抵债纠纷、执行异议之诉、劳动争议纠纷，关联性案件增多。建设工程施工合同纠纷特点，客观上需要加大对其研究分析，有助于正确认识建设工程合同的特殊性，妥善化解此类纠纷。
在民事法律实务图书市场，主要有三类书籍形式。第一类是裁判规则类，对民事纠纷归纳各类裁判规则，简单明确，让法官、律师和广大读者对号入座争议类型进行类案参考，节约大量时间，提高效率。但不容忽视的是，现实生活中鲜活的案例绝没有百分之百的等同，任何一个细节忽视都存在可能造成处理上的偏差，完全照搬规则受到一定限制。第二类是问答类，对司法实践中出现的疑难问题和多发争议，采用问答的形式，做出自己理解的解答，是很受欢迎的形式之一，但不可避免地因缺少鲜活案例诠释法律，容易造成理解上的偏差。第三类是依据法律条文的顺序进行编排，虽附有一定案例或对同一个问题也有一定案例辅助阐述，但现实社会生活对一个法条或同一个争议反映出争议纠纷呈现多样化，一个争议法院判决出现不同观点，执法尺度并不统一，呈现的面和深度并未能满足实际需求。笔者从检察院、法院再到退休后法律服务的阅历和几十年感悟，试图从另一类途径寻找出有用、实效的办法，从法律理解、法律适用、纠纷处理三个方面诠释鲜活案例反映的实际疑难纠纷。
本书针对建设工程涉及各领域的相关法律法规多，而不是一部法律法规适用之难点展开。现行建设工程相关法律规定较为原则和模糊，且因涉及法律规范较多，不同法律规范出台时间相隔较长，由于立法理念的变化、法律制度的革新，导致不同法律规范之间的相互冲突矛盾，势必影响法官判案评价合同执法尺度统一，基于上述背景和现状，确立了笔者编写的指导思想和本书的定位。笔者撷取建设工程施工合同司法实践中存在争议的热点、疑点、难点问题，以司法实践和理论相结合为基础进行探讨。本书坚持以问题为导向与纠纷案件处理思路相结合，对已生效的纠纷案件进行总结、梳理进而把握适用法律精髓。本书以现行法律规定和合同法理论为基础，对其建设工程合同纠纷中存在的问题选择某一部分重点探讨，未展开至该类合同纠纷的全部内容。在全书编写中笔者力争贯穿一个写作指导思想，即选材上的典型性、广泛性；使用上的实用性、方便性；效果上的准确性、有效性。笔者在思考并实践如何选择在生效判决中，注重研究对其纠纷裁判规则有效利用的方式和程度，使之对纠纷解决、理论的更新和发展起到更大的积极作用。2020年5月28日《民法典》颁布后，最高人民法院在前两个建设工程合同解释的基础上，根据新形势、新情况制定了《建设工程解释(一)》提供了建设工程施工合同纠纷实务解决新依据、新路径。2023年12月4日，最高人民法院公布了《民法典合同编通则解释》，本书亦吸收了该司法解释的最新规定和精神。需要提醒的是，本书正文论述部分引用的相关法律法规、司法解释等的名称和条文序号为图书出版时生效的规定。而选取的案例中，为体现案例说理和裁判的真实情况，其涉及的法律法规、司法解释等的名称和条文序号原则上为裁判生效时的相关规定，请读者朋友在参考时注意。
本书专题设计是以笔者认为的司法实践中多发争议和疑难问题确定纠纷类型，分为十四个专题。第一专题为建设工程施工合同篇，较为全面地介绍分析了建设工程施工合同一般性问题，如合同内容、合同关系、合同相对性等，以及未归进专题中的情势变更原则、利息、以物抵债等内容。其后依次分为施工合同主体、效力、责任、变更、解除、工期与验收、质量、价款优先受偿权、表见代理、鉴定、结算、实际施工人、程序等专题。在每一专题中，基本上是以该类专题理解、法律适用以及纠纷处理三大部分展开分析，便于读者有重点地查阅。围绕专题的纠纷类型特点且又进一步分类确定具体内涵，如建设工程施工合同结算纠纷，分为六大块即结算条件、原则、依据、特殊情形、无效合同结算和实际施工人结算，每一块针对实践中存在的问题和争议进行剖析，用179个案例佐证阐述。在每一专题三大部分之下，根据笔者要分析问题的多少划分若干细目并列入目录以供阅读。对其阐明的观点，均有一至三个案例实证。
本书有以下特点，（1）在本书中，笔者省略案情介绍部分直接提取其判决理由，突出生效判决的重点内涵，简明扼要且信息量大；注重实务处理路径，减少过于学术性的概念、术语的理论阐述，以及追求理论上的深度。（2）在每一专题中，笔者首先是确定该类纠纷的争议焦点，即从实务纠纷中选择多发和疑难的问题，然后依据现行法律和司法解释规定、民事理论，再辅之以最高人民法院公布或认可的案例，对其进行深入分析，力争使法律条文变为看得清、摸得着的鲜活的规则，希望能给法官、律师办理建设工程施工合同纠纷案件提供有价值的参考与借鉴。（3）本书载明分析的案例有1839个，以大容量展示建设工程施工合同纠纷案件裁判的形态。（4）笔者对生效判决中争议的焦点进行分类拆分梳理，而不是展现判决全部内容，尤其是对最高人民法院审理的案件和复杂疑难案件往往有几个争议焦点，对其多个争议焦点分别归置在笔者分类的专题中，力求实现笔者追求的对热点、疑点、难点研讨重点研讨的目标，减少重复或避免全部判决理由归置在一个规则下的不利因素，实现有限阅读和理解最大化。（5）在本书中，选择列出了就同一争议法院内部不同判决，有利于清醒客观认识现状，并提高进一步完善法律、取得共识、统一执法尺度的迫切性。
众所周知，“法律的生命不在于逻辑，而在于经验”。社会在发展，经济在发展，法律也随之发展，新的发展需要新的实践，新的经验，笔者也在随着社会、法律的发展，而不断地前进。社会实践的发展变化总是不断地拓展审判实践的视野，也为笔者拓展研究提供了新的素材、源泉。虽然笔者不断地刻苦学习，努力探索，但因水平有限，本书可能有诸多不足，恳请各位给予批评指正，使笔者能为法治建设、社会和谐作出自己应有的贡献。
王 军
2024年春节
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