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| 目錄：
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1 总 则 1
2 术 语 2
3 基本要求 4
3.1 基本规定 4
3.2 承接查验前准备 5
3.3 承接查验程序和方法 6
4 资料查验 8
4.1 资料承接查验内容 8
4.2 资料查验要求 9
5 物业共用部位、共用设施现场查验 11
5.1 地基基础与主体结构查验 11
5.2 装饰装修查验 11
5.3 共用设施查验 12
6 电气系统查验 13
6.1 电气系统图纸、技术文件资料查验 13
6.2 电气设备机房查验 13
6.3 高低压配电设备查验 14
6.4 备用电源设施设备查验 15
6.5 用电设备查验 16
6.6 防雷与接地装置查验 17
7 给排水系统查验 18
7.1 给排水系统图纸、技术文件资料查验 18
7.2 生活给水、消防给水系统查验 18
7.3 排水系统查验 21
8 电梯系统 23
8.1 电梯图纸、技术文件资料、文件查验 23
8.2 电梯现场查验 23
8.3 自动扶梯、自动人行道现场查验 26
9 消防系统 28
9.1 图纸、技术文件资料查验 28
9.2 消防报警及联动控制系统查验 28
9.3 自动喷水灭火系统查验 31
9.4 泡沫-水喷淋系统查验 33
9.5 气体灭火系统查验 34
9.6 防烟排烟系统查验 35
9.7 防火卷帘、防火门、防火窗查验 37
9.8 灭火器查验 38
10 空调与通风系统 40
10.1 图纸、技术文件资料查验 40
10.2 锅炉房、制冷（热）机组机房查验 40
10.3 制冷（热）设备查验 41
10.4 锅炉设备查验 42
10.5 空调水系统管道与设备查验 42
10.6 通风系统查验 44
11 安全防范系统 46
11.1 图纸、技术文件资料查验 46
11.2 监控中心查验 46
11.3 入侵和紧急报警系统查验 47
11.4 视频监控系统查验 49
11.5 出入口控制系统、停车场管理系统查验 50
11.6 楼宇对讲系统、电子巡查系统查验 51
12 综合布线系统 53
13 园林绿化 55
13.1 图纸、技术文件资料查验 55
13.2 绿化工程查验 55
13.3 园林附属工程查验 56
本标准用词说明 59
引用标准名录 61
附：条文说明 63
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| 內容試閱：
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本标准根据四川省住房和城乡建设厅《关于下达工程建设地方标准计划的通知》（川建标发〔2021〕162号）的要求，由四川省房地产业协会、成都欧菲物业服务有限公司会同有关单位共同编制。
标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考了国内相关标准规范，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。
本标准的主要技术内容包括：1总则；2术语；3基本要求；4资料查验；5物业共用部位、共用设施现场查验；6电气系统查验；7给排水系统查验；8电梯系统；9消防系统；10空调与通风系统；11安全防范系统；12综合布线系统；13园林绿化。
本标准由四川省住房和城乡建设厅负责管理，由四川省房地产业协会与成都欧菲物业服务有限公司共同负责具体技术内容的解释。在执行过程中，请各单位结合工作实践，认真总结经验，并将意见或建议请寄送成都欧菲物业服务有限公司（地址：成都市锦江区三色路163号银海芯座大厦B座101室；邮编：610063；邮箱：451737001@qq.com；电话：028-85336022）。
主编单位：
四川省房地产业协会
成都欧菲物业服务有限公司
参编单位：
成都三泰联合物业管理师事务所
成都市锦江区住宅与商务楼宇物业管理协会
成都市锦城物业服务有限责任公司
四川阳光正达物业服务评估有限公司
成都麓山物业管理有限公司
中电建五兴物业管理有限公司
成都圆圣物业服务有限公司
成都怡家园物业管理有限公司
成都明宇环球商业管理有限公司
四川东晨物业发展有限公司
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