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| 內容簡介： |
《好习惯养活未来30年》
1.本书不是市面上随便杜撰的一本哗众取宠的理财书，它是一个从房奴到千万富婆的平民理财达人的真实心路，励志亲民。
2. 本书专为经济环境下不安的工薪族提供投资最少、收益最高的理财方法。面对持续上涨的房价，疯狂飙升的物价，不管鸡蛋放在哪个篮子里，通通都没用！不管赚多赚少，储蓄的速度，总赶不上排山倒海的开销！现在和未来30年究竟有多大关联？每天忙得领带歪了，妆花了，为什么还是月光一族？谈到未来还是一片茫然，唯恐躲避不及？到底要怎样做，才能现在潇洒，30年后也轻松？
3．真正的理财投资是从真正关注自己的钱途开始，也就是拿钱当回事儿，开始算计花钱，不该买的东西不买，钱省下来是最基本的。最关键的是会赚钱，年轻人在没有其他生息资产的时候，最重要的资产是自己的头脑和对美好生活的愿景。
4. 理财要趁早，理财失败要趁早，也许，下一个钱来来就是你！作为升斗小民，我们操不了整个世界的心，但我们能决定我们自己或家庭的现在和未来是举债消费还是储蓄投资，是过穷日子还是过富日子。
《理财就能买房》
有这样一个地方，可以随意涂鸦、张贴、改造，可以让它带着你的烙印与气息。可以让你落脚、休息、疗伤，而不用担心会被合租者或房东打扰。这个地方，就是你的房子。
想要拥有自己的房子，曾经是所有异乡客的梦想。然而如今，已有魔法降临！哪怕你月入2000，也可以过上幸福的宅居生活！
你也是怀揣买房梦想的月光族吗？混乱的理财目标、毫无针对性的理财手法，使你的蜗居梦遥遥无期
别急！理财、买房一本通《理财就能买房》帮你忙！
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| 關於作者： |
正当好时：
平民理财天后、家庭幽默理财小说第一人，著有理财畅销书《钱来来理财记》。
做了五年某电视台编导，去南半球的某个国家学了两年商务英语，在首都某个大学学了两年金融，到南方某个城市做了五年外贸经理，为了孩子，为了一套小房子，于是，33岁那年，成为高龄房奴。
33岁，幡然醒悟：如果我还在二十几岁就有现在的理财与投资知识，那我在33岁就可以退休了。可这世上没有如果，不过现在知道，一切都不算晚
如今，她已实现了财务自由，每天只有两种生活状态：快乐和非常快乐。即使不工作，她仍然生活得很好。
罗天，理财买房法实践者、资深理财专家，拥有丰富的房地产市场及理财指导经验。
本书是罗天为单身青年量身打造的买房理财书。书中买房地点分析；风险分析与成本比对；记账工具等知识面面俱到！
让无奈月光族一跃成为底气十足的有房一族!
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| 內容試閱：
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《好习惯养活未来30年》
没有人会替别人的梦想而奋斗
富建国老板调查了几圈，不仅没有查出富建国的错处，还意外听到了包工头说过年给富总送几斤螃蟹都给退回来了，他的疑心病就此治好了。
我想你管这么大的一摊子，难免会你不怪我吧，这也是好事，还你一个清白，啊？哈哈。
富建国长吁了一口气。
我要重新成为亿万富豪。老板说。他再次点燃了成为大富豪的梦想，老板开始设计他的宏伟蓝图：
虽然开发商增加了，房子不好卖了，我每年还能赚2000万，五年，我又是亿万富豪了，我亏掉了上亿的钱，我还有本事赚回来，就是要饭，我都比别人要的多。老板激情澎湃。
他大谈特谈的只是他赚多少钱和他的本事，他没有说，他赚钱后，他公司未来的规划和公司里员工们的工资奖金会提高多少？
富建国和员工们都恭维说，老板，你的目标一定会实现的。
老板携带着超能量，点燃了员工们对他的希望，公司全体员工上上下下都亲切地感受到了领导的关怀和鼓舞，沉浸在一派欢乐祥和的氛围中。
被老板高级能量辐射到了的富建国已经忘了老板对自己的调查，他兴奋地谈着老板的梦想。
再过几年，老板还是个亿万富豪。富建国情绪高涨，仿佛那个富豪是他。
再过几年，你是什么？老板怀疑你时，你发愁；老板高兴了，你也跟着乐，你的喜怒哀乐都写在老板脸上了。几句好话就能把你哄得自我陶醉，你自己呢？明天去买一束勿忘我，好好瞧瞧你是谁？钱来来没有跟着富建国激动，她平平淡淡地说。
爸爸，不要让别人偷走你的梦想。小小无心地说，他两手摆弄着他的小汽车，却记住了钱来来从书上给他读过的话。同样在听她念书，小孩都记在心里了，大人听得很马虎。
耶格家的人绝不会为别人打工，非要自己做老板不可。小小又在说书上的话。
还没等钱来来和富建国反应过来，小小又冒出了一句：没有人会替别人的梦想而奋斗。
为能主宰自己的命运而学习
钱来来想了好几天，该去为实现她家庭的梦想有所行动了，她下了最后的决心：
建国，我有个想法。
什么？
我要为我们自己的梦想奋斗了，我想出去进修两年，然后再找个事儿做，不能等了。
学习也是投资，早投资早受益，我同意，你去哪里学？
我想去北京学点外贸知识，这样也当复习英语了，而且那里也有金融学院，也学点金融知识。
为什么学外贸？
我在电视上看到一个报道，是这个学校的老师说的，他说如果我们加入WTO，我国的外贸人员还有近50万的缺口，我希望成为五十万分之一，学好了争取能用上。
中国加入WTO将会产生很多机遇，只可惜我们站得不高，看得不够远。
谁也看不到未来，努力往前走就好了。
好吧，北京离家就四个小时，不算远。但小小怎么办？
我明天问一问我妈，看她有什么办法。
嗯。
妈，我去学习，小小怎么办？
我现在给你哥带孩子，照顾不了两个，你把小小送到你七表舅家吧，正好他家也缺钱，你也资助过他们，鱼帮水，水帮鱼，你有困难他们会帮忙的，再说我们也是实在亲戚，不看僧面看佛面，看在钱的份儿上，他们能帮你带好小小的。
给多少钱合适？
500吧，500不少了。
七表舅一个月工资300元，那我给他600元，一个月顶他两个月，我也不差这100元，只要他们对小小好。
你给你七表舅先挂个电话，问问他们愿不愿意带小小！
七表舅家里是表舅妈当家，钱来来给表舅妈挂了电话，她欢天喜地是一百个一千个乐意，她家的猪现在卖不上价就不养了，正好闲着没啥事，养孩子比养猪省事儿，小小来家里也就是多了一双碗筷而已，七表舅妈说，她喜欢小小，愿意带他，听她说的比唱的都好听，钱来来满心欢喜。
钱来来把小小送到了七表舅妈家后，要离开时，心里有如针扎般得难受，她舍不得小小，但舍不得也得舍，好在时间不会很长。她心头挑着一副担子，一头是小小，一头是她家的未来，哪一头都割舍不下，这种取舍真是无奈。
就这样，小小踏上了农村的土地，钱来来踏上了她的学习之路。
《理财就能买房》
二手房卖得比新房还贵，你信吗？反正我是相信了
某市房屋中介公司门店集中的一条街道上，现在几乎60%的门店关门大吉、人去楼空。这些门店的关张还只是近两三个月的事儿，在当下楼市整体交易委靡的现状下，这几乎是必然现象。导致这么多二手房屋中介公司难以为继的，还有一个最为关键的问题，那就是出现了楼市价格一二手倒挂现象。
一二手倒挂现象是什么？其实很简单，就是二手房反而比新房更贵，如果算上税收的话，那就更贵了。在杭州市区，同样单价为1.2万元平方米的房子，如果在价格相当的条件下纳入税收，二手房的价格就比一手房价高很多了。
目前来说，这种情况在大城市十分普遍，就算是如此，主城区的二手房业主依然不肯降价出售，还有一些不愿降价的房主索性撤销了挂牌，留房观望，所以最近几个月，二手房中介的挂牌量更是飞速下降。
为什么会出现这种现象呢？随着深入调查，发现主要原因是限购令导致新房价格下调。国家对地产政策的调控可说是非常严格的，限购令所波及的范围不仅仅是一线城市，已经逐渐扩展到二三线城市。为了应对限购，选择降价来迎合市场的房地产开发商逐渐增多，尤其是首次开盘的楼盘。
比如，9月4日保利地产新盘开放，这是杭州下沙区湾天地的项目，开盘时以千人团购的方式将房价拉低到8900元平方米的均价，号称一次性狂降3000元，还附赠30平方米~50平方米不等的住房面积。紧接着，第二天，同区的世茂地产不甘示弱，将世茂首府项目工程三期的3号楼100套房源投放入市，均价8500元平方米，与该楼盘前一天相比，降价幅度极为迅猛，接近30%。各地的房地产商如雨后春笋，纷纷效仿，一时间降价热潮汹涌。
近期，不少杭州中心区域的楼盘也出现了价格跳水，楼盘低价开盘的现象屡见不鲜，如德信?臻园推出特价房，接近成本价格，是真正的跳楼甩卖价格，直降6000元，由原先均价3.15万元平方米下降到2.65万元平方米；加上6000元的精装费，每平方米均价仅2万元左右。此外，滨江、临平等地均有低价的楼盘入市，因为一手楼盘价格的纷纷跳水，更是激发了局部市场的一二手房倒挂现象。
杭州市场研究中心、中原地产战略投资部经理认为，一二手房倒挂现象主要是受到楼市宏观调控政策的影响。限购令抑制房地产市场泡沫，有足够能力置业买房的人士大多已达到购买的标准，而尚未购房者仍在观望，期望房价下跌。开发商出于维持公司的正常运营、资金链的健康运作和保证营业额等原因，不得不对其新推楼盘进行打折促销。同时，为抢占市场，只能以价换量，尽快回笼资金。另外，杭州的存量房高居不下，创下历史记录，这也给开发商施加了巨大的压力，促使各楼盘纷纷降价。
在同一时间，二手房业主则比较淡定，他们存在一定的股民心理。如今，房地产市场波动较大，前景尚不明朗，贸然投资其他渠道也不明智，于是，二手房业主纷纷作壁上观，持观望态度。除了一些急需用钱的房东可能会将手里的房屋降价出售，大多数对资金需求并不热切的业主依然保持原价，除非房地产市场降价的的影响进一步扩大，影响整个房产市场。否则，要二手房业主接受现在下调的价格比较困难，因此，二手房房价自然要比同地段新房价格高。
降价是趋势，就像2008年的降价热潮一样，2011年的房地产降价的状况可能会持续较长的一段时间，这对于广大迫切购房者来说，无疑是个好消息。
2．买二手房十大理由可供参考
一手房的价格居高不下，二手房房价也不低，在这样一个高房价的时期，其实买二手房会更合适。下面十大理由说明买二手房比买一手房好，当然这里只是提供一个参考，最重要的还是要选择适合自己的房子。
一、交易手续简单，不容易产生纠纷。
只要保持平常心，不要贪小便宜，在买房之前检验卖家的相关证件，如房屋所有权证书、身份证等，证明房屋确实为该业主所有，且房源真实，就不会轻易上当受骗啦！
二、房屋质量一目了然。
二手房在前任业主的使用的同时，潜在的问题都会暴露，很容易看出房屋存在的问题，比如是否漏水、隔音效果怎样、地面是否有塌陷等。周围邻居的意见也很重要，可以通过访问卖家周围的街坊邻居，全面地了解房屋质量以及使用状况。还有一点要注意，虽然八九十年代的房屋户型设计比较陈旧，但是质量都是可以信得过的。
三、二手房几乎没有污染源。
每个装修过的新房都有一个非常大的问题，那就是污染超标。一提起甲醛，几乎人人都是谈甲醛色变，而二手房由于已经使用过几年，有害物质基本被吸收或者挥发得差不多了，房屋几乎没有污染源，为我们的健康提供了保障。
四、房子周围的公共设施齐全，社区成熟，出行方便。
新房通常是整个小区固定地点，二手房则通常在市区，周边有很健全的配套设施，比如菜市场、学校、公交车和医院等，是相对成熟的社区，交通便利。
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