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| 編輯推薦： |
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本书是养生地产项目开发从业人士的书籍，特别适合养生地产开发策划人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士参考阅读。同时，本书还十分适合参与养生地产项目工程建设的设计单位、监理单位、施工单位、建材和设备提供单位、招标单位、装修单位以及建设、规划、国土、质检、安检、市政、供水、供电、供气、供暖、环卫、消防等与养生地产项目开发有密切联系的企业和单位的相关从业人士阅读。另外，本书还可作为房地产相关专业师生的教材，或作为房地产公司新进员工的培训手册和工作指导书。
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| 內容簡介： |
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本书是一本理论与案例相结合的内容全面的有关养生地产开发运营盈利模式的工作参考书。本书共用4章的内容全面讲述不同类型养生地产项目开发全程策划的要诀，即资源依托型养生地产开发全程策划要诀、康疗保健型养生地产开发全程策划要诀、文化驱动型养生地产开发全程策划要诀和老年颐养型养生地产开发全程策划要诀。书中列举大量的实战案例及其借鉴要点，读者在进行项目策划时可以吸取每一个成功项目的借鉴要点作为参考。本书是养生地产项目开发从业人员的书籍，特别适合养生地产开发策划人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士参考阅读。本书还可作为房地产相关专业师生的教材，或作为房地产公司新进员工的培训手册和工作指导书。
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| 關於作者： |
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余源鹏，广州市智南投资咨询有限公司，总经理，主要从事房地产研究、房地产培训、房地产中介经纪、智地网和房商网的运营、房地产开发商推荐服务商和高级人才等业务，举办多场房地产培训课程，熟悉房地产开发的各环节操作要领，常年担任企业和个人房地产投资顾问，连续六年对中国房价和房地产政策的走向有精准的判断。主编出版了房地产实战营销丛书、房地产公司管理制度丛书和物业管理实操丛书等三大系列近百本实操型房地产专业书籍。
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第1章资源依托型养生地产开发全程策划要诀1.1养生地产开发的基本知识11.1.1养生地产的概念与特点11.1.2养生地产的主要类型及其特征21.1.3养生地产成功开发的关键因素31.2资源依托型养生地产项目市场调查分析41.2.1资源依托型养生地产项目宏观环境分析51.2.2资源依托型养生地产项目房地产市场分析71.2.3资源依托型养生地产项目地块分析231.2.4资源依托型养生地产项目竞争对手分析281.2.5资源依托型养生地产项目客户群体分析351.2.6资源依托型养生地产项目SWOT分析371.3资源依托型养生地产项目发展战略制订与定位391.3.1资源依托型养生地产项目发展战略制订391.3.2资源依托型养生地产项目整体定位431.3.3资源依托型养生地产项目目标客户群定位441.3.4资源依托型养生地产项目案名与形象定位491.3.5资源依托型养生地产项目产品总体定位501.4资源依托型养生地产项目产品规划设计建议541.4.1资源依托型养生地产项目产品规划设计目的和原则的制订541.4.2资源依托型养生地产项目整体规划建议541.4.3资源依托型养生地产项目环境景观设计建议621.4.4资源依托型养生地产项目建筑单体设计建议631.5资源依托型养生地产项目投资分析671.5.1资源依托型养生地产项目盈利能力分析671.5.2资源依托型养生地产项目效益分析691.5.3资源依托型养生地产项目风险分析701.6资源依托型养生地产项目营销推广策划711.6.1资源依托型养生地产项目整合推广策划711.6.2资源依托型养生地产项目销售执行策划871.7成功资源依托型养生地产项目借鉴961.7.1海南博鳌宝莲城项目借鉴要点961.7.2清远碧桂园清泉城项目借鉴要点971.7.3上海新太阳养生城项目借鉴要点981.7.4云南温泉山谷项目借鉴要点98第2章康疗保健型养生地产开发全程策划要诀2.1康疗保健型养生地产项目市场调查分析1002.1.1康疗保健型养生地产项目宏观环境分析1002.1.2康疗保健型养生地产项目健康养生产业分析1022.1.3康疗保健型养生地产项目开发模式分析1042.1.4康疗保健型养生地产项目自身情况分析1062.1.5康疗保健型养生地产项目SWOT分析1072.2康疗保健型养生地产项目发展战略制订与定位1082.2.1康疗保健型养生地产项目发展战略制订1082.2.2康疗保健型养生地产项目定位原则与目标制订1112.2.3康疗保健型养生地产项目整体定位1122.2.4康疗保健型养生地产项目目标客户群定位1132.2.5康疗保健型养生地产项目案名与形象定位1142.2.6康疗保健型养生地产项目产品总体定位1152.3康疗保健型养生地产项目产品规划设计建议1152.3.1康疗保健型养生地产项目整体规划建议1152.3.2康疗保健型养生地产项目环境景观设计建议1212.3.3康疗保健型养生地产项目建筑单体设计建议1232.3.4康疗保健型养生地产项目配套设施设置建议1262.4康疗保健型养生地产项目盈利模式与投资分析1302.4.1康疗保健型养生地产项目盈利模式分析1302.4.2康疗保健型养生地产项目投资分析1312.5成功康疗保健型养生地产项目借鉴1342.5.1广州南沙奥园项目借鉴要点1342.5.2厦门建发健康养生城项目借鉴要点1362.5.3瑞士蒙特勒养生地产项目借鉴要点1372.5.4泰国齐瓦颂养生度假村项目借鉴要点138第3章文化驱动型养生地产开发全程策划要诀3.1文化驱动型养生地产项目市场调查分析1413.1.1文化驱动型养生地产项目区域环境分析1413.1.2文化驱动型养生地产项目地块分析1423.2文化驱动型养生地产项目定位1433.2.1文化驱动型养生地产项目定位思路的制订1433.2.2文化驱动型养生地产项目定位的内容1433.3文化驱动型养生地产项目产品规划设计建议1473.3.1文化驱动型养生地产项目整体规划建议1473.3.2文化驱动型养生地产项目园林景观设计建议1483.3.3文化驱动型养生地产项目建筑单体设计建议1503.3.4文化驱动型养生地产项目配套设施设置建议1523.4文化驱动型养生地产项目营销推广策划1553.4.1文化驱动型养生地产项目广告策划1553.4.2文化驱动型养生地产项目包装策划1573.4.3文化驱动型养生地产项目活动策划1573.4.4文化驱动型养生地产项目各阶段推广策略的制订1593.5成功文化驱动型养生地产项目借鉴1633.5.1北京地坛中医药养生文化园项目借鉴要点1633.5.2杭州富春山居度假村项目借鉴要点1633.5.3巴厘岛科莫香巴拉项目借鉴要点1643.5.4印度普纳养生社区项目借鉴要点165第4章老年颐养型养生地产开发全程策划要诀4.1老年颐养型养生地产项目市场调查分析1674.1.1老年颐养型养生地产项目政策环境分析1674.1.2老年颐养型养生地产项目地块分析1684.1.3老年颐养型养生地产项目竞争对手分析1684.1.4老年颐养型养生地产项目SWOT分析1694.2老年颐养型养生地产项目定位1694.2.1老年颐养型养生地产项目整体定位1704.2.2老年颐养型养生地产项目目标客户群定位1704.2.3老年颐养型养生地产项目功能定位1714.3老年颐养型养生地产项目产品规划设计建议1724.3.1老年颐养型养生地产项目整体规划建议1724.3.2老年颐养型养生地产项目建筑单体设计建议1744.3.3老年颐养型养生地产项目配套设施设置建议1754.4老年颐养型养生地产项目盈利模式与效益分析1754.4.1老年颐养型养生地产项目盈利模式分析1754.4.2老年颐养型养生地产项目效益分析1774.5老年颐养型养生地产项目营销推广策划1774.5.1老年颐养型养生地产项目包装策划1774.5.2老年颐养型养生地产项目活动策划1794.6成功老年颐养型养生地产项目借鉴1804.6.1三亚海棠湾国际养生社区项目借鉴要点1804.6.2我国台湾长庚养生文化村项目借鉴要点181
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随着人们健康养生意识的提高，越来越多的人希望居住生活在集休闲养生、健康养生、文化养生等多功能于一体的养生社区。为同时满足客户群体居住、养生、保健、旅游、休闲、文化等多样化需求，越来越多的房地产公司开始投入到养生地产的开发中。养生地产是指将养生理念融入到房地产开发中，通过凭借优越的生态景观资源和气候条件、或提供养生健康服务、或通过养生文化的营造，开发建设对身心健康有益的房地产形式。目前，比较成功的养生地产项目主要有泰国齐瓦颂健康养生度假村、日本箱根温泉度假村、瑞士蒙特勒以及我国台湾长庚养生文化村、我国常州茅山度假区等。养生地产主要可以分为资源依托型养生地产、康疗保健型养生地产、文化驱动型养生地产以及老年颐养型养生地产等几个类型，本书分别对其开发的全程策划要诀进行了详细的说明。养生地产开发全程策划是指从项目开发的决策阶段开始到项目交付使用和经营管理阶段全过程的策划工作，其策划内容主要包括养生地产项目市场调查分析、发展战略制订与定位、产品规划设计建议、盈利模式与投资分析、营销推广策划等。为了让养生地产从业人士对养生地产开发全程策划有更全面、更深入的了解，并掌握养生地产开发全程策划的要诀，经过近两年来对国内外典型养生地产项目的研究探索，我们特别策划编写了本书。本书共用4章的内容全面讲述不同类型养生地产项目开发全程策划的要诀，这4章的具体内容如下。第1章，资源依托型养生地产开发全程策划要诀，主要讲述养生地产开发的基本知识、资源依托型养生地产项目市场调查分析、发展战略制订与定位、产品规划设计建议、投资分析、营销推广策划以及成功资源依托型养生地产项目的借鉴要点等内容。第2章，康疗保健型养生地产开发全程策划要诀，主要讲述康疗保健型养生地产项目市场调查分析、项目发展战略制订与定位、产品规划设计建议、项目盈利模式与投资分析以及成功康疗保健型养生地产项目的借鉴要点等内容。第3章，文化驱动型养生地产开发全程策划要诀，主要讲述文化驱动型养生地产项目市场调查分析、项目定位、产品规划设计建议、营销推广策划以及成功文化驱动型养生地产项目的借鉴要点等内容。第4章，老年颐养型养生地产开发全程策划要诀，主要讲述老年颐养型养生地产项目市场调查分析、项目定位、产品规划设计建议、项目盈利模式与效益分析、营销推广策划以及成功老年颐养型养生地产项目的借鉴等内容。本书是一本理论与案例相结合的内容全面的有关养生地产开发全程策划的工作参考书，该书的编写力求做到以下六大特性。，实操性。本书的编写人员全部来自多年从事房地产策划的一线专家，实操经验丰富，力求通过全面实用的理论和众多成功的案例，使读者可以在短的时间内吸收前人的实操经验，掌握养生地产项目开发全程策划的成功要诀。第二，先导性。本书以我们的工作经验为基础，总结了近年来养生地产开发全程策划的成功经验，走在时代发展的前列，能反映养生地产开发全程策划的发展动态。第三，全面性。本书的全面性体现在两个方面：一是本书包括了不同类型养生地产项目开发各阶段的策划内容；二是本书中的案例来自于国内外，涉及内容全面，分析到位，能代表目前国内外水平。第四，简明易懂性。由于房地产从业人士大多工作繁忙，简明到位地阐述问题既有助于读者理解该知识点，又可以节省读者的时间和精力。本书正是出于这一方面的考虑，在语言表达上尽量做到通俗易懂，即使是刚进入这个行业的人员也能充分理解作者想表达的意思，从而更好地理解和掌握养生地产开发全程策划的各项要诀并运用到实践中去。第五，案例性。为了让读者更好地掌握养生地产开发全程策划的要领，我们在讲述各项策划要点时，都会结合典型案例进行说明。第六，工具性。本书按照养生地产开发策划的各阶段分章编写，并引用了许多养生地产项目的成功案例。读者在工作中遇到问题时，可以直接找到书中相应的内容进行参考借鉴。本书是养生地产项目开发从业人士的书籍，特别适合养生地产开发策划人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士参考阅读。同时，本书还十分适合参与养生地产项目工程建设的设计单位、监理单位、施工单位、建材和设备提供单位、招标单位、装修单位以及建设、规划、国土、质检、安检、市政、供水、供电、供气、供暖、环卫、消防等与养生地产项目开发有密切联系的企业和单位的相关从业人士阅读。另外，本书还可作为房地产相关专业师生的教材，或作为房地产公司新进员工的培训手册和工作指导书。在本书编写过程中得到了广州市智南投资咨询有限公司相关同仁以及业内部分专业人士的支持和帮助，才使得本书能及时与读者见面。有关房地产其他相关实操性知识，请读者参阅我们编写出版的相关书籍，也请广大读者们对我们所编写的书籍提出宝贵建议和指正意见。在此深表感谢。主编2016年8月
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