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內容簡介： 本书全篇是从微观的角度来研究相关问题。首先，采用人样本的微观贷款数据来考察货币政策的变化对购房者的贷款行为影响的研究，从现今的房地产相关研究综述观察，从此角度进行研究还是第一次出现。结合我国房地产发展的现状，此类研究特别是在当下中国显得尤为重要，因为研究的结论可以为货币政策是否能够有效影响房地产中的微观个体作出很好的回答．，此外，研究结论可以在很大程度上对我国政府如何有效地制定银行的贷款利率期限结构，防范信贷风险问题的出现也有着很大的参考价值。 本书的另外一个研究重点是探讨房地产市场中的“反应过度”问题。在此前的一系列反应过度问题的研究中，几乎全部都集中在金融资产市场，比如股票市场、债券市场、利率市场以及心理学领域的相关研究当中，而在房地产市场中研究此问题的文献并没有山现过。这是迄今为止，首次从行为经济学的角度来验证此种现象在房地产市场中的存在。也是继雷切尔和滕雷罗Rachel、Tenreyro，2008发现房地产市场中存在“季节效应”之后，又一种新的房地产“价格异象”。同时，对于此问题的深入研究和分析，也能够对当下政府出台政策如何考虑购房者的心理变化，从而使得政策的实施更有效，提供一定的实证借鉴。 本书采用电厂搬迁对房价影响的研究，虽然在国外有过类似的研究，但在国內房地产市场中的研究却是第一次出现。此研究对于现今我国所提倡的“低碳经济”发展模式建设，给予了有力的实证支持。 目錄： 1 绪论 1.1 问题的提出 1.2 文献综述 1.3 研究方法与基本思路 1.4 几个概念的说明 2 房贷调控对个人贷款决策的影响 　2.1 引言 　2.2 数据与初步统计观察 　2.3 利率政策效果的实证检验 　2.4 估计结果 　2.5 稳健性检验 　2.6 本章小结 3 地震与住房消费行为 　3.1 引言 　3.2 研究对象与研究方法 　3.3 调查结果与分析 　3.4 本章小结 4 房地产市场中“反应过度”现象的经验证据 　4.1 引言 　4.2 模型的理论基础 　4.3 数据及初步统计结果 　4.4 摸型与计量结果 　4.5 稳撻性检验 　4.6 本章小结 5 电厂对房地产价格的影响 　5.1 引言 　5.2　数据统计分析 　5.3 模型与计量结果 　5.4　稳健性检验 　5.5 本章小结 6 结论、建议与展望 6.1 研究结论与政策建议 6.2 研究展望 参考文献 致谢

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