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內容簡介： 本书可作为房地产经营管理、财务管理、资产评估等专业开设不动产估价课程的教材，也可以作为不动产估价从业人员或有志于从事不动产估价工作的人士的学习参考书。对于从事不动产开发与投资、不动产金融、不动产经纪等行业的人士，以及对不动产投资感兴趣的个人增加不动产估价知识也开卷有益。 目錄： 第一章 导论 第一节 不动产的概念 第二节 不动产的特性 第三节 不动产估价的概念 第四节 不动产估价的程序 第五节 不动产估价的必要性 思考与练习题 第二章 不动产产权制度理论 第一节 产权制度概论 第二节 不动产产权制度” 第三节 我国的不动产产权制度状况 思考与练习题一一 第三章 不动产价格理论 第一节 不动产价格理论的基本范畴 第二节 不动产价格的形成机制 第三节 影响不动产价值价格的因素 思考与练习题 第四章 不动产估价原则 第一节 不动产估价原则概述 第二节 不动产估价的工作原则 第三节 不动产估价的经济原则 思考与练习题 第五章 市场法 第一节 市场法的基本原理 第二节 市场法的估价过程 第三节 市场法应用 思考与练习题 第六章 成本法 第一节 成本法的基本原理 第二节 成本法的操作步骤 第三节 新开发土地的估价 第四节 新建房地产的估价 第五节 旧房地产的估价 第六节 租金的估价 第七节 成本法应用 思考与练习题 第七章 收益法 第一节 资金时间价值 第二节 收益法的基本原理 第三节 净收益 第四节 资本化率 第五节 收益法计算公式 第六节 剩余技术 第七节 收益法应用 思考与练习题 第八章 假设开发法 第一节 假设开发法的基本原理 第二节 假设开发法的操作过程 第三节 传统估价法 第四节 现金流量折现法 第五节 假设开发法应用 思考与练习题 第九章 基准地价评估 第一节 基准地价的含义及作用 第二节 基准地价评估程序及方法 第三节 基于样点地价的土地级别或区块基准地价的确定 第四节 基于土地级差收益的土地级别或区块基准地价的确定 第五节 城市边缘地区用地基准地价的成本控制 第六节 标定地价的评估 第七节 基准地价评估领域的拓展 思考与练习题 第十章 路线价法 第一节 路线价法的基本原理 第二节 路线价的测算方法 第三节 路线价的修正体系 第四节 台湾的路线价法及应用 思考与练习题 第十一章 不动产自动估价模型 第一节 基于多元回归的估价模型 第二节 基于人工神经网络的估价模型 第三节 GIS技术与不动产估价 思考与练习题 参考文献

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