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內容簡介： 中国房地产业从1998年开始真正意义上的发展，先后经历了不断升温、快速发展、宏观调控下的行业调整等阶段，已成为我国国民经济的基础产业和主导产业，在国民经济生活中扮演着十分重要的角色。在其发展历程中，房价时而总体上涨，时而有涨有跌，这种涨跌波动已然成为房地产市场的一种“新常态”。然而，房价若频繁的、剧烈的上下波动，或持续偏离基本价值而形成泡沫，都会破坏房地产业的发展潜力，造成资源配置失衡、积累信贷风险、国民经济结构比例失衡，对整个国民经济的发展产生牵制作用。 因此，《经济管理学术文库·经济类：房地产价格波动与管控研究》以房价波动的现象与本质、房价波动的损益、房价波动的管控为主线，以房价波动的成因探析、房价波动的回报评估、房价的预测与调控为核心内容，对我国房地产价格波动问题进行了系统的理论与实证分析。研究结论不仅揭示了房价波动的本质与规律，完善了房价波动研究理论体系，而且对于市场参与者把握行业“脉搏”，促进房地产业健康发展，提高人民生活水平，保障国民经济稳定发展等都具有重要的理论与现实意义。 目錄： 第一章 绪论 第一节 研究背景与意义 第二节 研究目标与内容 第三节 特色与创新 上篇 房地产价格波动的影响因素分析 第二章 房价波动的基本理论与文献综述 第一节 房地产价格的形成条件与特点 第二节 典型房地产价格理论模型 第三节 国外相关文献综述 第四节 国内相关文献综述 第三章 预期对房地产价格波动的作用机制研究 第一节 引言 第二节 房地产市场预期的形成分析 第三节 预期与房价关系的基本模型与理论分析 第四节 预期与房价关系的实证检验 第五节 主要结论与建议 第四章 房地产价格波动与通货膨胀关系的动态演变 第一节 引言 第二节 房地产价格与通货膨胀的互动路径 第三节 房地产价格与通货膨胀关系的实证检验 第四节 主要结论与建议 第五章 房地产价格波动与区域经济的关系研究 第一节 引言 第二节 房地产业与区域经济的互动路径 第三节 山西省房地产业与区域经济的发展概况 第四节 房地产价格波动与区域经济互动关系的实证分析 第五节 主要结论与建议 中篇 房地产价格波动的回报评估研究 第六章 房地产回报评估的基本理论与文献综述 第一节 房地产回报的现代组合理论研究概况 第二节 房地产回报的双重时序模型研究概况 第七章 基于非线性双重时序模型的房地产回报评估研究 第一节 研究问题的定义与相关假设 第二节 非线性双重时序模型评估房地产回报的原理及流程 第三节 35个大中城市房地产价格波动的回报评估 第四节 主要结论 …… 下篇 房地产价格的预测、预警及调控分析

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