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編輯推薦： 小区物业脸难看、事难做怎么办？出了问题，业主大会、业主委员会、居民委员会，找谁管用？社区居民缺乏凝聚力、收不齐物业费、不爱惜公共设施，怎么改变？沪上著名基层治理专家团通过这本案例丰富，语言活泼的指导手册，手把手教读者排解疑难问题，打造属于自己的温暖社区。 內容簡介： 本书是一部基于大量调研和大量一手资料，以培养优秀社区工作者为目标而编写的指导手册。本书从民法物权的相关知识入手，系统介绍了基于物权关系而产生的物权管理，追本溯源，明确了物业管理的逻辑起源，接下来理顺了涉及物业管理的几大主体街道办、居委会、业主大会、业主委员会和物业公司等的相互关系，着重论述了物业管理的模式和要件，以及有序而良好的物业管理应如何实现这一重要问题，指出了传统物权管理中存在重视资产与物，轻视社区与人的倾向，认为物业管理的完善和发展，除了厘清物业管理的各主体的权利义务关系，发动业主和居民广泛参与管理进程和借助新技术简化并优化物业管理之外，还应当积极引入党建和专业社会力量，将物业管理升级为物业治理，构建人与人、人与社区、社区与社区的联结，并在此基础上建立以人为本的市民社会。 關於作者： 李锦峰，上海社会科学院助理研究员，政治学博士，参与多项国*级、省级课题研究，主持上海市街道课题一项，并在《复旦公共行政评论》《云南行政学院学报》《中国社会科学报》等报刊发表论文多篇。

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