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| 編輯推薦： |
本书以《上海市房地产买卖合同》示范文本为框架，通过对文本条款的分析、解读，告知买卖径双方签订技巧，提示可能会出现的法律风险，针对风险提出有效的应对建议，力争让买卖双方在短时间内，对于二手房交易过程有一个系统性的认识，最终达到安全交易的目的。
本书不仅可以作为房屋买卖双方的参考指南，还可以作为广大房地产从业人员、中介服务人员学习房地产专业知识的第一手学习资料。
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| 內容簡介： |
本书以《上海市房地产买卖合同》示范文本为框架，通过对文本条款的分析、解读，告知买卖径双方签订技巧，提示可能会出现的法律风险，针对风险提出有效的应对建议，力争让买卖双方在短时间内，对于二手房交易过程有一个系统性的认识，最终达到安全交易的目的。
本书不仅可以作为房屋买卖双方的参考指南，还可以作为广大房地产从业人员、中介服务人员学习房地产专业知识的第一手学习资料。
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| 關於作者： |
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王俊伟，业主都称：老王律师，法律硕士，现为上海市浩信律师事务所高级合伙人，专注于房地产案件的诉讼、执行和处置，尤其擅长代理小业主起诉开发商这一群体性诉讼，创办专做房地产案件的网站房法网。著有《商品房陷阱》一书。
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| 目錄：
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第一章 合同当事人（卖方、买方）
一 条款内容…………………………………………………………… 3
二 条款解读…………………………………………………………… 3
三 签约技巧…………………………………………………………… 4
四 常见争议…………………………………………………………… 4
第二章 房屋基本情况
一 条款内容………………………………………………………… 19
二 条款解读………………………………………………………… 20
三 签约技巧………………………………………………………… 20
四 常见争议………………………………………………………… 22
第三章 转让价格
一 条款内容………………………………………………………… 35
二 条款解读………………………………………………………… 35
三 签约技巧………………………………………………………… 35
四 常见争议………………………………………………………… 36
第四章 土地使用权的转让
一 条款内容………………………………………………………… 49
二 条款解读………………………………………………………… 49
三 签约技巧………………………………………………………… 50
四 常见争议………………………………………………………… 50
第五章 交房方式
一 条款内容………………………………………………………… 61
二 条款解读………………………………………………………… 61
三 签约技巧………………………………………………………… 61
四 常见争议………………………………………………………… 62
第六章 装饰装修的损害赔偿
一 条款内容………………………………………………………… 73
二 条款解读………………………………………………………… 73
三 签约技巧………………………………………………………… 73
四 常见争议………………………………………………………… 74
第七章 产权过户
一 条款内容………………………………………………………… 83
二 条款解读………………………………………………………… 83
三 签约技巧………………………………………………………… 84
四 常见争议………………………………………………………… 85
第八章 风险承担方式
一 条款内容………………………………………………………… 95
二 条款解读………………………………………………………… 95
三 签约技巧………………………………………………………… 95
四 常见争议………………………………………………………… 96
第九章 税费承担
一 条款内容………………………………………………………… 105
二 条款解读………………………………………………………… 105
三 签约技巧………………………………………………………… 105
四 常见争议………………………………………………………… 107
第十章 逾期付款违约责任
一 条款内容………………………………………………………… 117
二 条款解读………………………………………………………… 117
三 签约技巧………………………………………………………… 118
四 常见争议………………………………………………………… 119
第十一章 逾期交房违约责任
一 条款内容………………………………………………………… 135
二 条款解读………………………………………………………… 135
三 签约技巧………………………………………………………… 136
四 常见争议………………………………………………………… 137
第十二章 户口迁出的责任承担
一 条款内容………………………………………………………… 143
二 条款解读………………………………………………………… 143
三 签约技巧………………………………………………………… 143
四 常见争议………………………………………………………… 145
第十三章 补充条款的效力
一 条款内容………………………………………………………… 151
二 条款解读………………………………………………………… 151
三 签约技巧………………………………………………………… 151
四 常见争议………………………………………………………… 152
第十四章 合同生效方式
一 条款内容………………………………………………………… 157
二 条款解读………………………………………………………… 157
三 签约技巧………………………………………………………… 157
四 常见争议………………………………………………………… 158
第十五章 争议解决方式
一 条款内容………………………………………………………… 165
二 条款解读………………………………………………………… 165
三 签约技巧………………………………………………………… 165
四 常见争议………………………………………………………… 167
第十六章 合同文本数量
一 条款内容………………………………………………………… 173
二 条款解读………………………………………………………… 173
三 签约技巧………………………………………………………… 173
四 常见争议………………………………………………………… 174
第十七章 补充条款（一）：自行约定内容
一 条款内容………………………………………………………… 181
二 条款解读………………………………………………………… 181
三 签约技巧………………………………………………………… 183
四 常见争议………………………………………………………… 184
第十八章 补充条款（二）：违反限购的责任承担
一 条款内容………………………………………………………… 191
二 条款解读………………………………………………………… 191
三 签约技巧………………………………………………………… 192
四 常见争议………………………………………………………… 197
第十九章 附件一：房屋平面图及房地产四至范围
一 条款内容………………………………………………………… 207
二 条款解读………………………………………………………… 207
三 签约技巧………………………………………………………… 207
四 常见争议………………………………………………………… 208
第二十章 附件二：随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理
一 条款内容………………………………………………………… 219
二 条款解读………………………………………………………… 219
三 签约技巧………………………………………………………… 220
四 常见争议………………………………………………………… 221
第二十一章 附件三：付款协议
一 条款内容………………………………………………………… 233
二 条款解读………………………………………………………… 234
三 签约技巧………………………………………………………… 234
四 常见争议………………………………………………………… 236
第二十二章 附件四：物业管理费，水、电、煤、电讯等
其他费用的支付
一 条款内容………………………………………………………… 245
二 条款解读………………………………………………………… 245
三 签约技巧………………………………………………………… 246
四 常见争议………………………………………………………… 246
第二十三章 附件五：相关关系（包括租赁、抵押、相邻等
其他关系）和户口迁移
一 条款内容………………………………………………………… 253
二 条款解读………………………………………………………… 253
三 签约技巧………………………………………………………… 254
四 常见争议………………………………………………………… 255
第二十四章 附件六：居间介绍、代理等中介服务情况
一 条款内容………………………………………………………… 267
二 条款解读………………………………………………………… 268
三 签约技巧………………………………………………………… 268
四 常见争议………………………………………………………… 268
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