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內容簡介： 产业园区的使命是促进产业发展，为企业和人才赋能，营造出安逸、安全、稳定、高效的产业生态环境，以此来推动科技和经济发展。园区操盘人只要坚守住这份“初心”，就一定会取得非凡的成就。 　　产业园区项目的操盘过程可以分为前期策划、拿地、项目定位、融资、规划设计、建设、招商、运营、退出等九个连续的环节，操盘运营较复杂且极易出错。 　　《产业园区操盘运营实务》先由浅入深地阐述了产业地产领域内的主流共识观点和发展预判，再介绍其特点、模式、发展方向等，让读者产生系统性的思维认知，然后深入阐述园区操盘运营中每个环节的关键点。 　　《产业园区操盘运营实务》具有较强的实操指导意义，有助于产业园区的从业人员清晰地了解园区的操盘运营要点等，同时有助于其理顺内、外部关系，认清现实、把握当下和预判未来，做出好决策。 目錄： 篇 产业地产观点篇 引言 章 产业地产概述 节 关于产业地产的理解 第二节 产业地产的土地性质及产权分割销售 第三节 产业园区开发商的典型发展模式 第四节 园区的独特性和产业地产开发的专业性 第五节 产业运营能力是园区的核心竞争力 第二章 新形势下产业园区行业的发展趋势 节 园区分割销售受限，园区公募REITs退出模式渐成主流 第二节 产业主题园区渐成主流 第三节 “国资系”开发商将成为园区行业发展的主导力量 第四节 品牌产业园区开发运营商纷纷涌入轻资产运营领域 第五节 园区终将走向产城融合，区域深耕更加明智 第六节 产业基金助力园区产业招引 第七节 产业生态链逻辑下的园区业态组合兴起 第八节 精准面向企业需求的“定制化”产业用房建设有望兴起 第二篇 园区操盘技能篇 引言 第三章 园区开发公司组织架构与职能 节 园区开发商组织架构概述 第二节 园区开发商总部的组织架构 第三节 招商运营部的部门职能简介 第四节 发挥产业运营在园区开发各个环节中的统筹主导作用 第五节 项目公司的组织架构 第四章 产业研究与调研 节 产业研究的价值 第二节 园区产业发展的必经阶段 第三节 园区产业发展规划及产业集聚发展理念 第四节 产业研究的前提是做好市场调研 第五节 产业研究的实操方法 第五章 园区的产业定位 节 园区产业定位概述 第二节 园区产业定位实务 第三节 围绕产业定位打造园区一体化发展体系 第六章 园区投拓拿地 节 园区投拓拿地概述 第二节 园区拿地条款与支撑政策争取 第三节 “产业IP 产业地产商”拿地模式的逻辑 第四节 园区拿地相关知识要点 第五节 开发商参与城市旧改简介 第七章 园区规划与产品设计 节 园区规划设计概述 第二节 园区规划设计实务 第三节 园区工业厂房设计 第八章 园区建设与成本控制 节 园区工程建设的施工管理实务 第二节 园区成本管理体系搭建 第三节 产业园区成本控制实务 第九章 园区的营销推广 节 园区营销推广概述 第二节 线上线下的营销组合是做好园区招商的前提 第三节 园区活动推广与品牌打造 第四节 圈层营销，营造品牌，圈住核心客群 第五节 做好新建园区的开园工作 …… 第十章 产业园区招商 鸣谢

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