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編輯推薦： 1.本书作者团队深耕房产买卖、高端租赁、民宿运营等领域多年，有丰富的经验和较高的知名度。2.本书内容符合当下房产市场形势，直击痛点，助力业主更快更好地卖掉自己二手房，实现资源优化配置，有较强的实用性。3.本书有大量真实有效的案例介绍，配合大量图片，有较好的阅读体验。 內容簡介： 本书从产品、运营、策略三大角度分36个大法分享聪明的业主怎么卖掉自家二手房。比如怎么在卖房前让房子恢复到完美屋况，吸引买家驻足，如何一边卖房一边做民宿获得现金流，如何筛选御用中介合作卖房。同时，本书结合众多具体案例，总结可复制、可实操的方法论，让更多业主顺利卖掉自家二手房，实现资产优化配置。 關於作者： 黄海:焕新研团队合伙人，资深产品经理，溢价改造产品经理班和卖房·策略班主讲老师。精通租售溢价改造、高端租赁、民宿运营、售前美化以及房产代售等业务。每年服务上百位委托人，帮助他们实现房产溢价租赁或出售。提供免费一对一房产改造、出售咨询服务，已累计服务全国上千客户。季老湿:焕新研团队创始人。20多年专注房产的业余投资人、没有教师证的三流网红，自诩日日助人上岸，因脚常湿而得名。著有畅销书《丑房焕新》。 目錄： 第1 章 产品篇 1　改造大法：要卖的房子为什么还要改造 2　洗脸大法：给出嫁的房子画淡妆，做好这点胜过90% 的业主 3　安心大法：如何让买家相信你的房子不是“串串房” 4　归零大法：二手房变身毛坯“新房”竟然也能速售 5　贴膜大法：多快好省实现翻新出售 6　绿植大法：室内绿化是最便宜的装修 7　户外大法：好景观就像聚宝盆 8　拍照大法：如何拍摄卖房宣传照 9　对角线大法：如何使出售房屋显大 10　摆场大法：打造买家向往的生活方式 第2 章 运营篇 11　代理大法：业主需要“自己人”，帮你规避“卖房坑” 12　接口大法：边做民宿边卖房 13　寄居蟹大法：自住也不耽误卖房 14　长租大法：房子能边租边卖吗 15　带看跟进大法：为什么带看后就没信儿了 16　邻里大法：兔子专吃窝边草，买家就在你身边 17　独家代理大法：独家代理，调动经纪人的积极性 18　首客成交大法：不要错过第一个出价的诚意买家 19　下架大法：卖房要避免视觉疲劳 20　涨价大法：低价挂牌，在哄抢中涨价售出 21　小红书大法：1 万人围观我在小红书卖房 22　念念不忘大法：显化你的卖房愿望 23　开放日大法：二手房也有开盘仪式 第3 章 策略篇 24　高佣大法：如何提高房产经纪人积极性 25　估值大法：亮出你的投资回报率，用估值吸引买家 26　捆绑大法：手拉手成交妙招 27　意向金大法：不想白跑一趟的话，用钱锁定买家 28　VR 大法：不想花钱改造怎么办 29　挂画大法：低配版VR 大法 30　电梯大法：步梯顶楼的终极解决方案 31　市调大法：如何做卖房市场调研 32　定价大法：怎么预估成交价区间和确定挂牌价 33　干粮大法：上桌谈判如何保持精力旺盛 34　旁证大法：王婆卖瓜别人夸 35　扫地机大法：如何做好带看期间的房屋保洁 36　谈判大法：谈判桌上如何周旋

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