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| 內容簡介： |
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《城中村的改造》在总结国内外相关理论、分析国内各主要城市城中村现状及改造思路的基础上，侧重从土地利用的角度分析了城中村形成机制，认为城中村改造的前提是土地改制，并提出了城中村土地和房屋改制的具体政策构架；阐述并运用土地资产经营理论，得出解决城中村改造资金问题的解决方案，提出“自下而上”以村为主体实施城中村改造的思路，并对广州市一个城中村的改造进行实证分析;在研究方法上充分运用现代地籍技术和方法，对广州城中村土地利用现状资料进行了大量的采集、整理和分析。
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| 目錄：
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目录序一序二前言第一部分城中村的形成绪言3第一章城中村概述6第一节城中村的概念6第二节国内外学者的相关研究与本书的视角7一、国外学者的相关研究7二、国内学者的相关研究12三、本书的研究视角20第二章城中村的分布与特征24第一节我国城中村分布的概况和特点24一、社会形态25二、物质形态25三、经济形态27四、精神形态28第二节珠江三角洲的城中村30一、深圳30二、珠海33三、广州37第三节其他地区的城中村42一、北京42二、郑州45三、石家庄46四、杭州48五、西安50第三章城中村形成的原因与阶段53第一节城中村形成的原因53一、快速城市化过程中城市的迅速发展与扩张53二、制度障碍与管理缺位56三、外来人口的涌入及其居住选择65四、农民素质和利益驱动69第二节城中村形成的阶段70一、20世纪80年代以前纯粹的农村聚落阶段71二、20世纪80？90年代城村过渡阶段72三、20世纪90年代以后完全的城中村阶段72第四章改造——城中村发展的必由之路75第一节城中村对城市发展的影响75一、积极作用75二、负面影响76第二节城中村改造的必然性82一、城市土地高效利用的需要83二、加快城市化进程的需要83三、城市社区建设发展的需要84四、城中村自身发展的需要84第三节土地利用是城中村改造的有效切人点84一、城中村改造中的两个难题84二、做好土地文章可以有效解决城中村改造的两个难题86三、土地利用是城中村改造的落脚点88第二部分广州城中村第五章广州市及其城中村概况93第一节广州市概况93一、社会经济发展概况93二、城市建设速度迅猛95三、固定资产投资和房地产建设稳步增长96第二节广州市城中村概况97一、广州城中村的类型分布97二、广州城中村的经济状况103三、广州城中村的社会状况108四、广州城中村的环境状况113第六章广州市城中村土地利用空间特征117第一节城中村土地利用空间特征117一、区位状况119二、用地形态123三、城中村土地利用结构变化131四、村经营性用地性质手工艺区际分异133第二节城中村土地利用空间特征成因分析139一、自然因素139二、区位因素145三、经济因素145四、制度因素146第三节城中村土地利用空间特征的内涵146第七章广州市城中村土地利用经济特征150第一节城中村土地利用类型150一、征用土地150二、村集体土地151三、村民用地151第二节村集体土地利用的经济特征151一、村集体土地自主经营152二、纯土地出租经营153三、村集体物业出租经营155四、村集体土地经营特征形成的原因159第三节村民自用土地经营特征160一、村民自用土地经营的概况160二、村民自建铺面经营的特征161三、村民自建住宅经营的特征162四、村民自用土地经营特征形成的原因164第三部分城中村改造策略设计第八章城中村改造的理论基础177第一节地租理论177一、古典经济学地租理论177二、马克思主义地租理论179三、新古典经济学地租理论180第二节土地资产经营182一、土地资产经营的基本内涵182二、城市土地资产经营的一般内容183第三节城中村土地资产经营185一、城中村土地资产经营的内容185二、城中村土地资产经营的特点186第九章城中村改造模式分析188第一节三种改造形式188一、重建型188二、调整型190三、控制型192第二节三种改造主体193一、政府193二、开发商195三、村集体195第三节点评196第十章土地资产经营与城中村改造——以广州市为例198第一节广州市城中村改造的特殊性198一、数量多，规模大198二、密度普遍偏高198三、村民对改造存在抵触心理199第二节广州市城中村改造的新模式199一、村集体主导199二、实施土地改制201三、开展土地资产经营208四、完善政策保障217第三节案例分析222一、文冲村情况概要222二、文冲村整体改造方案223三、整体改造方案经济分析229第十一章如何防止新的城中村产生234第一节实施城乡一体化管理234第二节解决外来人口居住问题235第三节高起点编制城市规划237一、用长远的眼光编制规划237二、建立监督机制，用严格的态度实施规划238第四节健全城市土地供应的管理机制239一、完善城市土地管理机制，运用先进技术进行土地监管239二、政府加强对土地的控制239第五节重视村民的观念改造和技能培训240主要参考文献241附件一中共广州市委、广州市人民政府关于加快村镇建设步伐，推进城市化进程的若干意见246附件二关于城中村改制工作的若干意见255附表261后记276
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