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內容簡介： 《不动产登记实务问题解答》按《民法典》、《不动产登记规程》（TD/T 1095-2024）等新法律、行政法规和不动产登记规则编撰。　　《不动产登记实务问题解答》作者从他记录的与不动产登记实务界的朋友们交流、探讨的诸多不动产登记实务问题中，选取了130个具有代表性的问题，通过法理分析、法条阐释和提出实务处理建议等方式予以解析，以期为读者解决不动产登记实务问题提供参考、借鉴。 目錄： 第一部分 首次登记第1问 村民委员会改设为居民委员会后，未被征收的现居民（原村民）使用的宅基地的所有权应当登记在谁名下第2问 房屋占用范围内的土地从集体土地变更为国有土地产生的不动产登记，适用什么不动产登记类型第3问 因建设用地复耕产生的不动产登记，适用什么不动产登记类型第4问 登记机构办理因出让产生的集体建设用地使用权首次登记时，可否不再进行公告第5问 当事人持农业科研所与其签订的国有土地承包合同申请的土地经营权首次登记，登记机构可否办理第6问 申请人申请的因桥上建房产生的国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，登记机构可否办理第7问 按规划条件建造的超出宗地范围的楼上房屋，登记机构可否为申请人办理首次登记第8问 当事人在地下空间权不在出让范围内的宗地的地下建造的房屋，可否申请房屋所有权首次登记第9问 公司被注销后，其剩余的未经登记的房屋应当首次登记在谁名下第10问 因违法占地、建造导致房地产被没收后，当事人在完善了用地、规划手续的基础上申请的国有建设用地使用权及地上房屋所有权首次登记，登记机构可否办理第二部分 变更登记第11问 一宗集体建设用地与毗邻的另一宗国有建设用地可否合并成一个不动产单元后申请土地使用权变更登记第12问 申请人因非住宅建设用地使用权续期申请的不动产登记，登记机构应当适用首次登记还是变更登记第13问 申请人申请的因变更抵押房屋的共有性质产生的变更登记，登记机构可否办理第14问 依职权更正登记程序运行中申请人申请的因权利人名称变更产生的变更登记，登记机构可否办理第三部分 转移登记第15问 申请人申请转让转移登记的国有建设用地上面有他人合法建造且已竣工但未办理所有权首次登记的房屋的，登记机构可否办理该件国有建设用地使用权转移登记第16问 因生效的民事判决书改变离婚民事调解书中约定的房屋归属产生的不动产登记，登记机构可否办理第17问 登记机构可否凭人民法院同意转让的情况说明办理有查封登记的房屋的转让转移登记第18问 继母可否作为监护人代继女申请转让房屋产生的转移登记……第四部分 注销登记第五部分 居住权登记第六部分 抵押权登记第七部分 预告登记第八部分 更正登记第九部分 异议登记第十部分 协助执行第十一部分 其他主要参考书目

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