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內容簡介： 通过30多个典型案例的庖丁解牛，揭示资产筛选、方案设计的“中国标准”借助近百个项目的实战经验，总结资产合规、收益预测、估值定价的“本土逻辑”跟踪推荐审核、定价发行、市场交易、运营管理的全流程，提炼制度优化的“实践智慧”。在市场起伏中经历的考验，在项目攻坚中体会的辛酸，在艰难前行中积累的灼见，在深刻思考中凝结的真知，构成了本书最珍贵的实践底色。本书试图以多维视角解读中国公募REITs的成长密码。既有对试点历程的深情回眸，也有对制度设计的条分缕析；既呈现市场博弈的生动场景，也探讨价值发现的独特路径。在案例剖析中感受改革温度，在数据推演中把握市场脉搏，在制度比较中彰显中国道路，在国际视野中展望未来前景。 關於作者： 韩志峰，经济学博士，先后毕业于北京大学和中国社会科学院研究生院。长期从事投融资相关工作，在宏观经济管理、投资法规建设、投融资模式创新、项目可行性研究、存量资产盘活等方面拥有三十多年的实践经验和深入的理论研究。积极倡导和推动中国公募REITs试点及常态化发行工作。著有《REITs：中国道路》《投资项目管理：中国指南》 等。张峥，北京大学光华管理学院教授，副院长，北京大学国家金融研究中心主任。主要研究领域是中国金融改革与创新、资本市场、不动产金融。北大光华REITs课题组的核心成员之一，主持和参与了多篇中国 REITs市场研究报告，产生了广泛和深入的影响。作为国家发展改革委和中国证监会基础设施 REITs联合调研小组成员，参加 REITs试点的推进工作。 目錄： 序 一 中国公募REITs：1462天的盛开 韩志峰序 二 扎根中国大地的REITs实践录 张 峥序 章 中国公募REITs为什么能成功发行篇第一章 中国公募REITs发行市场第二章 企业如何发行REITs第三章 监管机构审核重点投资篇第四章 中国公募REITs二级市场第五章 中国公募REITs的投资价值、风险与决策运营篇第六章 中国公募REITs运营概况第七章 中国公募REITs运营治理结构实务篇第八章 中国公募REITs上市感悟第九章 中国公募REITs的投资与价值构造第十章 中国公募REITs要点问题思考展望篇第十一章 中国公募REITs市场建设的未来发展方向第十二章 中国公募REITs的国际化附录附录一 拾慧集附录二 中国公募REITs发展大事记后记

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