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內容簡介： 本书立足上海，从多学科视角构建城市更新公平性研究框架，提出城市更新应从“效率优先”转向“公平兼顾效率”的治理范式。强调通过动态修正机制解决结构性不公平，实现城市更新社会效益与空间正义的有机统一。本书核心内容包括： 理论体系建构：提出包含政治平等、经济公平、社会公正、文化共存与协同治理（PESCC）的五维分析框架。确立三级公平原则：基本权利人人平等、过程分配实行弱势关怀、结果分配遵循按劳分配。强调城市更新本质是空间、权力与利益的再分配，需平衡效率与公平。 主体角色剖析：揭示政府-市场-社会的三元博弈格局，指出政府呈现“决策-执行”层级差异，国有企业承担双重角色，民营企业逐利导向明显，社会不同主体分化，业主被动接受、租客权益缺失、公众参与不足，规划师群体受制于利益关联难以保持中立。 评价机制创新：构建分级、分类评价模型，过程权力按“政治社会-经济”维度分级，结果利益通过多维指标量化。提出“掌权力-享利益”“少权力-分利益”“无权力-少利益”三类社会权利分配形态。 治理路径优化：提出重构制度价值体系，建立规划-政策-机制协同支撑；强化经济测算与社会文化整合的规划方法；实施弱势群体赋权与利益适配机制，提高居民收益比例；建立程序公平与项目分类施策机制；推动政府放权、企业履责、社会参与、智库中立的治理转型等策略建议。

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