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| 內容簡介: |
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本书包括8章内容。第1章探讨城市更新与经济发展的相互关系,探讨了中国城市更新面临的经济可持续难题,如城镇化规律带来的挑战、土地财政模式转型困局等问题;第2章构建了可持续城市更新的分析框架,从租差理论出发,探讨城市更新的经济动力机制,包括可持续更新的内涵、租差的作用及其他驱动要素,并进行模型构建与实证研究,分析比较优势与门槛效应;第3章聚焦城市更新的空间产权定价,研究开发权交易、定价理论与方法,结合中国实践分析局部空间定价需求,通过模型构建与实证研究探索市场公允的空间开发权定价路径;第4章分析了城市更新中租差的公私分配,探讨市场化定价机制形成与完善,梳理面向存量空间的土地定价政策演进,通过实证总结提出政策路径,思考存量时代的土地财政调节;第5章建立了城市更新的公共成本测算方法体系,分析隐性公共成本的经济影响,构建测算模型,通过实证案例提出长期可持续的成本管控方法;第6章构建了城市更新全周期经济平衡框架,分析开发权与土地财政关系,探讨土地价值捕获方式,通过运筹学模型,研究城市更新中财政的局部与全局平衡路径,以开发权供给调节财政平衡;第7章对全国范围内城市更新政策的经济效应进行评估,构建双重差分等模型,通过实证研究探讨政策面向不同特征地域的适配规律;第8章基于前序研究,进一步反思了城市更新场景下空间规划、制度供给与经济发展的内在关系,明确了空间生产中制度因素的制约,提出了重塑制度、规划与经济新循环模式的方向。
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| 關於作者: |
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祝贺,北京建筑大学副教授,清华大学城乡规划博士,伦敦大学学院访问学者,北京市高层次青年人才。研究方向为可持续城市更新,致力于通过城市规划与数据科学、计量经济学的学科交叉,探索城市更新演替的复杂机理,突破切实制约我国城市可持续发展的关键难题,提升规划与决策的科学性。近五年主持国家自然科学基金面上项目1项、国家自然科学基金青年项目1项、国家重点研发计划项目子任务1个、住建部科技计划项目1项,入选北京市科协青年人才托举工程;第一或通讯作者在《城市规划》《城市规划学刊》《Sustainable cities & society》等期刊发表SCI、CSSCI高水平论文14篇,其中顶刊3篇,他引249次;独著1部,合著/译著3部;申请发明专利3项,软著1项。研究成果获北京市哲社科二等奖,工程实践获全国优秀规划设计一等奖、北京市优秀规划设计一、二、三等奖、江苏省优秀勘察设计三等奖。主笔6篇城市更新内参专报,报送北京市政府等部门,3篇获市主要领导批示。
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