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內容簡介： 房地产投资收益率和资本化率是反映房地产投资收益能力的主要指标，其高低反映了房地产投资风险的大小，从而可以推断该投资的收益水平或可行性。房地产投资收益率和资本化率在房地产投资决策，房地产项目评价中非常重要，也是采用收益法进行房地产估价的一个基本参数。科学，准确的房地产投资收益率和资本化率能为证券监督机构，金融机构，房地产投资者，开发企业等相关主体较好地控制和防范房地产投资风险提供依据，也是房地产估价人员科学确定房地产价值的基础。在实践中，求取房地产投资收益率和资本化率的方法较复杂，因为不同区域，不同时期，不同用途或不同类型的房地产，以及同一类型房地产的不同权益，不同收益类型，其房地产投资收益率和资本化率数据有所不同。因此，通过长期跟踪调查，求取并发布典型区域，典型物业在特定投资模式下的房地产投资收益率和资本化率，可以向市场中类似投资模式提供该指标的具体数值，还可以为确定其他投资模式下的房地产投资收益率和资本化率指标提供参考。

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